2024带阁楼房屋买卖合同

合同编号：__________卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条：房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：购买价格2.2买方应在签署本合同之日起______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户所产生的税费由买方承担。第四条：附加条款4.1房屋的阁楼部分使用权归买方所有。4.2买方同意遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.3买方在购买房屋后，应承担房屋的维修、保养等相关费用。第五条：违约责任5.1如卖方未能按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的______%。5.2如买方未能按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的______%。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：______________________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方可进行实地考察，确认房屋情况。2.购买价格的合法性：房款金额需符合国家相关法律法规，避免出现价格违法行为。解决办法：双方可咨询专业律师或相关机构，确保房款金额合法。3.交付及过户时间：卖方应按照合同约定时间完成房屋交付和过户手续。如因特殊情况导致延误，双方可协商延长。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并在必要时进行协商调整。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金数额，确保双方权益。5.争议解决：如合同履行过程中出现纠纷，双方应进行友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确诉讼地点。6.合同的合法性：本合同应符合国家相关法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同合法有效。涉及到的法律名词及名词解释：1.带阁楼房屋：指具有独立阁楼空间的房屋，通常位于屋顶或较高楼层。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。6.物业管理制度：指物业服务企业或物业管理部门对住宅小区或建筑物进行管理、维护和服务的制度。7.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。过户手续包括产权登记、变更登记等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中的房屋买卖合同。4.涉及阁楼房屋的特殊交易情况。补充条款：1.房屋附属设施：明确房屋内外的附属设施归属及使用责任。2.装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、风格等。3.家具家电清单：列出随房屋一同买卖的家具和家电清单。4.物业费用：明确物业费、公共维修基金等费用的承担方。5.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的责任和要求。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任归属。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或终止条款。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋