2024房屋买卖合同（正式房屋）

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋产权性质：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________2.3买方支付房价款后，卖方应及时办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，例如，卖方必须是房屋的合法所有权人，买方必须具备购房资格。解决办法：买方在签订合同前应核实卖方的房屋所有权证等相关证件，以确保卖方是房屋的合法所有权人。买方应自行核实自身的购房资格。2.明确房屋的坐落、结构及面积、产权性质等基本信息，以避免后续出现争议。解决办法：在合同中详细填写房屋的基本信息，并可要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以便买方在签订合同前对房屋的情况有充分的了解。3.确保买卖价格及支付方式的明确，避免因款项支付不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确规定房价款的具体金额和支付时间、方式，以及买方支付房价款后，卖方应及时办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证件交付买方。4.注意交付及过户的时间和条件，确保双方按照约定履行。解决办法：在合同中明确约定卖方交付房屋和买方办理过户手续的时间，以便双方按照约定履行。5.了解违约责任，以便在对方违约时，能采取相应的措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及因一方迟延履行或者不履行而给对方造成损失的赔偿责任。6.了解争议解决的方式，以便在发生争议时，能选择合适的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径，如友好协商和向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是证明土地使用者对土地拥有使用权的法律凭证。3.购房资格：是指符合国家相关政策的个人或家庭在一定时间内具备购买住房的资格。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为中介参与房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施和家具家电的归属，以免后续出现争议。示例：合同中可补充约定：“房屋内的家具、家电等附属设施，除合同另有约定外，均归买方所有。”2.房屋交付标准：双方应明确房屋交付时的标准，如毛坯房、装修房等。示例：合同中可补充约定：“卖方应将房屋交付至买方时，按照装修房的标准进行交付。”3.房屋过户费用：双方应明确房屋过户过程中产生的费用由谁承担。4.房屋维修责任：双方应明确房屋交付后，房屋维修责任的承担。示例：合同中可补充约定：“房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在一定期限内负责维修。”附件列表：1.