民众出租商铺合同范例

民众出租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，合同编号为__________。

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号的商铺，以下简称“商铺”。

2.乙方有意承租该商铺，用于____用途。

3.甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。

一、商铺租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商铺租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。

三、押金

1.乙方应向甲方支付人民币____元作为押金，甲方在租赁期满后无损坏或欠款的情况下，无息退还乙方。

2.如乙方在租赁期内损坏商铺或欠款，甲方有权扣除相应部分押金。

四、使用范围

1.乙方租赁商铺仅用于____用途，不得擅自改变用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自拆改商铺结构，如需改动，应征得甲方同意，并承担相关费用。

五、维修责任

1.甲方负责商铺的水、电、暖、燃气等基础设施的正常供应。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方在商铺租赁期间，对商铺进行必要的维修、保养和改造，乙方应予以配合。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：甲方营业执照复印件

4.商铺租赁合同附件四：乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（管理方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号的商铺，以下简称“商铺”。

2.丙方为专业的商业管理公司，具备商铺管理的专业能力和资源。

3.乙方有意承租该商铺，用于____用途。

4.甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为第三方管理方，达成如下共识，特订立本合同。

一、商铺租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同商铺租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。

4.丙方作为管理方，负责收取租金并代为甲方管理商铺的日常事务。

三、丙方职责及权利

1.丙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。

2.丙方有权对商铺内的经营活动进行监督，确保经营活动符合法律法规和商业道德。

3.丙方有权对违反租赁合同的乙方采取必要的管理措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。

4.丙方有权对商铺进行必要的装修和维护，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

四、甲方权益

1.甲方保留对商铺的最终所有权和使用权。

2.甲方有权审查乙方的经营资质和经营计划。

3.甲方有权要求丙方定期提供商铺的运营报告和财务报表。

4.甲方有权在丙方管理不善或违约的情况下解除丙方作为管理方的资格。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方不得擅自拆改商铺结构，否则甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

4.乙方不得损害商铺的公共利益，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图

2.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单

3.商铺租赁合同附件三：甲方营业执照复印件

4.商铺租赁合同附件四：乙方身份证明复印件

5.商铺租赁合同附件五：丙方营业执照复印件及资质证明

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

本合同引入丙方作为第三方管理方，旨在确保商铺的稳定运营和甲方的利益最大化。甲方通过丙方的专业管理，降低自身管理成本和风险，同时保留对商铺的所有权和使用权。乙方作为承租方，受到更为严格的违约和限制条款，保障甲方的权益不受损害。第三方丙方的介入，不仅提升了商铺的管理水平，也为甲方提供了更多的权利和保障，实现了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（投资方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方拥有位于____市____区____路____号的商业地产项目，以下简称“项目”。

2.丙方有意对项目进行投资，以获取投资回报。

3.乙方有意承租项目内的商铺，用于____用途。

4.甲乙丙三方经友好协商，并邀请丙方作为第三方投资方，达成如下共识，特订立本合同。

一、项目租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__月__日。

2.租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前__个月书面通知对方，并签订续租合同。

二、租金及支付方式

1.本合同项目租金为人民币____元/年，租金总额为人民币____元。

2.乙方应于每年____日前向甲方支付租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的滞纳金。

4.丙方作为投资方，负责乙方租金的支付，并享有租金的收益权。

三、丙方职责及权利

1.丙方负责项目的投资决策，包括但不限于资金投入、投资回报的分配等。

2.丙方有权监督乙方的经营活动，确保其符合投资目标和商业规范。

3.丙方有权要求甲方提供项目运营的相关信息，以评估投资风险和收益。

4.丙方有权在乙方违约或经营不善时，要求甲方采取措施保障投资安全。

四、乙方权益

1.乙方享有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、租赁等。

2.乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务，如水电供应、物业服务等。

3.乙方有权要求丙方提供投资资金和后续支持，确保经营活动的顺利进行。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的装修和改造。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供商铺或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方未履行合同约定的物业服务，乙方有权要求甲方改进或赔偿损失。

3.甲方擅自改变商铺用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

4.甲方未按约定支付租金或提供投资回报，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.项目租赁合同附件一：项目平面图

2.项目租赁合同附件二：项目配套设施清单

3.项目租赁合同附件三：甲方营业执照复印件

4.项目租赁合同附件四：乙方身份证明复印件

5.项目租赁合同附件五：丙方营业执照复印件及投资承诺书

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

乙方为主导的目的和意义在于保障其在租赁项目过程中的权益得到充分尊重和保护。通过增加乙方的权利条款和利益条款