中建施工电梯基础及安拆方案范本

项目专项施工方案

淄博华泰社区还迁项目

施工电梯基础及安拆方案

编制单位：中建八局淄博xx华泰社区还迁项目

日期：2023年3月12日

1

项目专项施工方案

目录

第一章编制依据......................................................................................................................1

第二章工程概况......................................................................................................................2

2.1工程建设概况表..........................................................2

2.2设计概况................................................................3

2.2.1所用施工电梯的楼座设计情况..................................................3

2.2.2施工电梯设计情况............................................................3

2.2.3施工条件....................................................................4

第三章施工安排......................................................................................................................4

3.1管理人员配置及职责......................................................4

3.2劳务资源配备............................................................5

3.2.1劳务资源安排一览表..........................................................5

3.2.2大型机械设备采购供应安排一览表..............................................6

3.2.3工程物资供应安排一览表......................................................6

3.3施工流水段部署..........................................................6

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施.......................................13

第四章施工进度计划............................................................................................................13

4.1施工电梯安装组装进度计划...............................................13

4.2施工电梯拆除计划.......................................................14

第五章施工准备与资源配置计划..........................................................................................15

5.1施工技术准备...........................................................15

5.2资源配置计划...........................................................16

5.2.1劳动力配置计划............................................................16

5.2.2工程用周转工具需要量计划..................................................16

5.2.3施工机具配置计划..........................................................17

5.2.4测量计量仪器配置计划......................................................17

第六章施工方法及工艺要求.................................................................................................17

6.1施工电梯和支撑架体的概况参数及技术要求.................................17

6.1.1施工电梯支撑架体的概况参数................................................17

6.1.2施工电梯的概况参数........................................................20

6.1.3施工升降机附墙布置........................................................22

6.2电梯基础施工及控制要点.................................................23

6.2.1电梯基础施工..............................................................23

2

项目专项施工方案

6.2.2技术控制要点..............................................................23

6.3施工电梯安装要求及工艺流程.............................................24

6.3.1安装人员要求...............................................................24

6.3.2安装前准备.................................................................24

6.3.3安装步骤...................................................................25

6.4电缆保护架的安装.......................................................27

6.5外笼门限位开关安装.....................................................27

6.6施工电梯安装控制要点...................................................28

6.6.1安装外笼底盘..............................................................28

6.6.2标准节、吊笼、外笼安装及调整..............................................28

6.6.3导轨架接高................................................................31

6.6.4附着架的安装..............................................................32

6.7施工电梯整机调试.......................................................32

6.7.1整体调试..................................................................32

6.7.2腰滚轮侧隙调试............................................................33

6.7.3齿轮与齿条啮合间隙调试....................................................33

6.7.4导轮与齿条的间隙调试......................................................33

6.7.5电缆小车或电缆滑车的调试..................................................33

6.7.6上限位碰铁、下限位碰铁及减速限位碰铁......................................33

6.8施工电梯的拆卸.........................................................34

6.8.1拆卸......................................................................34

6.8.2电缆导向装置的拆卸........................................................34

6.8.3轨道架及附墙架的拆卸......................................................34

6.8.4上传动机构、吊笼的拆卸....................................................35

6.8.5外笼的拆卸................................................................35

6.8.6现场清理..................................................................35

6.9满堂支撑架搭设要求.....................................................35

6.9.1工艺流程..................................................................35

6.9.2施工要点及构造要求........................................................35

6.10施工电梯运输平台及楼层防护............................................37

6.11施工电梯验收..........................................................38

6.11.1验收标准.................................................................38

6.11.2验收程序.................................................................38

3

项目专项施工方案

6.11.3验收内容.................................................................39

6.11.4验收人员.................................................................40

第七章进度管理计划............................................................................................................41

7.1确定施工进度控制点.....................................................41

7.2施工进度管理组织机构和职责分工.........................................41

7.3进度管理措施...........................................................42

第八章质量管理计划............................................................................................................42

8.1质量控制目标分解.......................................................42

8.2质量管理的组织机构和职责分工...........................................42

8.3质量保证措施...........................................................43

8.4施工电梯安装后的质量检查...............................................43

第九章安全管理计划............................................................................................................44

9.1职业健康安全管理分解目标...............................................44

9.2安全管理组织机构和职责分工.............................................44

9.3职业健康安全重大危险源.................................................45

9.4安全生产管理制度.......................................................45

9.5安全生产保证措施.......................................................45

9.5.1施工过程安全保障措施......................................................45

9.5.2拆除过程安全保障措施......................................................46

9.5.3一般保障措施..............................................................46

9.6安全生产应急预案.......................................................48

9.6.1应急预案目的..............................................................48

9.6.2应急领导小组及其职责......................................................48

9.6.3信息报告程序..............................................................50

9.6.4处置措施..................................................................50

第十章绿色施工管理计划.....................................................................................................52

10.1绿色施工组织机构和职责分工............................................52

10.2绿色施工实施措施及评价................................................52

第十一章环境管理计划.........................................................................................................53

11.1环境管理目标..........................................................53

11.2重大环境因素清单......................................................54

11.3环境保护措施..........................................................54

第十二章成品保护管理计划.................................................................................................54

4

项目专项施工方案

12.1成品保护管理组织和职责分工............................................54

12.2成品保护计划及保证措施................................................55

第十三章应急预案................................................................................................................55

13.1应急处置措施的方针和原则..............................................55

13.2安全生产事故的分类、上报程序和上报内容................................55

13.3应急处置流程..........................................................56

13.4应急救援小组人员组成、职责及救援联系电话..............................57

13.5应急救援路线（附路线图）..............................................58

第十四章新冠肺炎疫情防控措施..........................................................................................59

14.1成立疫情防控小组.......................................................59

14.1.1疫情防控小组人员组成及职责分工...........................................59

14.1.2疫情防控具体事项分工表...................................................59

14.2疫情防控重点工作.......................................................60

14.2.1复工前准备工作...........................................................60

14.2.2复工后日常防疫工作.......................................................62

14.2.3员工就餐管理.............................................................65

14.2.4测量施工防疫控制措施.....................................................65

第十五章施工电梯安拆计算书.............................................................................................65

15.1施工电梯安拆计算书....................................................65

5

项目专项施工方案

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《中华人民共和国建筑法》修订版

2《中华人民共和国安全生产法》

国家

3《建筑工程安全生产管理条例》国务院393号令

行政

住建部

4《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》

文件[2018]37号令

住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部建办质

5

分项工程安全管理规定》有关问题的通知[2018]31号

6《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

《建筑施工现场齿轮齿条式施工升降机安装质量检验

7J12256-2013

技术规程》

8《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

9《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

10《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-2016

11《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

12国家行业《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-2010

13规范《高空作业机械安全规则》JGJ5099-1998

14《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013

15《吊笼有垂直导向的人货两用施工升降机》GB/T26557-2011

16《混凝土结构设计规范（2015年版）》GB50010-2010

17《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-2009

18《起重机械超载保护装置》GB12602-2009

19《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

20《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

淄博xx华泰社区还迁项目

21合同

电梯工程施工合同

淄博xx华泰社区还迁项目

22设计文件

施工设计图纸

淄博xx华泰社区还迁项目

23其他

施工电梯布置图

1

项目专项施工方案

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

工程名称工程性质住宅

建设规模（造

12.75亿元工程地址

价）

总占地面积88786平方米总建筑面积394009.33平方米

施工图范围内的土石方工程、地

基处理与边坡支护工程、CFG桩

基础工程、砌筑工程、混凝土及

钢筋混凝土工程、屋面及防水工

程、楼地面装饰工程、墙、柱面

装饰与隔断、天棚工程、幕墙工

项目承包范

建设单位程、电气设备安装工程、建筑智

围

能化工程、通风空调工程、消防

工程、给水排水工程、采暖、电

梯、太阳能工程、门窗工程、景

观绿化工程、道路工程、道路照

明工程、室外配套工程等所有分

部分项工程

主要分包工

设计单位/

程

勘察单位质量争创“泰山杯”

开工日期：2018年8月10日

监理单位工期竣工日期：2023年9月30日

合同总工期：782日历天

总承包单位要求争创“山东省安全文明示范工

安全

分包单位地”

绿色

质量监督单位/

施工

工程主要功能

住宅、沿街商铺

或用途

表2.1-1工程建设概况表

2

项目专项施工方案

2.2设计概况

2.2.1所用施工电梯的楼座设计情况

地上建筑面积265915㎡

总用地面

88786㎡总建筑面积348992㎡

积

地下建筑面积83077㎡

建筑层数30层建筑总高度91.10米建筑屋面高度87.20米

耐火等级一级地震基本烈度七度防火等级一级

地下一层

1、2层3.9m使用系数0.6882

3.0m

地下室层高

地下二层项目设计规模

地上层高2层3.6m大型

3.0m等级

小型机动车停住宅储藏室

3层以上2.9m223411545㎡

车位面积

2.2.2施工电梯设计情况

本工程为住宅项目，地下2层，主楼地上30层，单体顶层安装高度均为87米。为方便

主楼材料、人员垂直运输，本工程13座住宅楼每栋楼布置一台施工电梯，电梯型号为

SC200/200。根据实际施工需要和场地特点，每栋楼施工至主体结构十层及以上时安装施工

电梯，施工电梯基础设置在地下车库顶板（现浇板）上，车库顶板下方需要搭建钢管支架支

撑加强。安装高度、附着套数及安装位置详见2.2.2-1表。

单体顶层安安装高度标准节数量附着数

楼号安装位置备注

装高（米）（米）（节）（套）

1-28~1-30/1-

1#87966410东连廊位置

T~1-P

东单元北侧

2#8796641023~27/L~Q

次卧北侧

3#87966410B~L/37东单元东侧

4#8796641026~28/P~T东连廊位置

5-28~5-30/5-

5#87966410东连廊位置

T~5-P

东单元北侧

6#8796641024~25/M~R

次卧北侧

7#8796641026~28/P~T东连廊位置

8#8796641024~26/L~S东连廊位置

东单元北侧

9#8796641022~25/M~R

次卧北侧

3

项目专项施工方案

10#8796641024~27/L~R东连廊位置

11#8796641024~26/L~S东连廊位置

12#8796641022~25/K~P东连廊位置

13#8796641024~27/L~T东连廊位置

2.2.3施工条件

根据工程施工条件，本工程车库顶板多数为预应力槽形板施工，主楼四周为现浇板施

工。由于预应力槽形板未进行施工，车辆无法进入，因此车库顶板无法回填土施工，现将

1#~13#主楼施工电梯基础设置在地下室顶板上（无回填土位置的现浇楼板上），电梯基础和

地下室顶板使用钢管进行支撑（支架架体的平面图布置图及主要剖面图见计算书后附图），

回顶钢管支撑架体支设在车库筏板上。架体不受后浇带影响，未计算框架剪力墙及框架柱的

支撑载荷，只计算架体受楼板以上的外载荷。车库顶板回填土厚度为1~2.5米不等(北区车

库回填图为2米左右，南区车库回填图为1米左右),施工电梯位置不进行回填土施工且施工

升降机没有拆除以前车库顶板不得进行回填土施工。

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责1

为确保工程按计划顺利实施和如期完成，做到文明施工，安全生产，创无事故工程。施

工现场设立项目经理部，实行项目经理责任制，项目经理全面负责施工过程中的现场管理，

并根据工程规模、技术复杂程度和施工现场的具体情况，建立施工现场管理责任制，并组织

实施。

序管理

姓名职责和权限

号职务

1）协调好业主、监理、设计、市政、环境等与项目相关各方面

的关系

项目2）负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

1

经理3）负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协调。

4）针对施工电梯实施过程中的问题组织专题讨论，处理专业分

包的管理和协调问题，保证电梯施工的有效实施。

1）全面负责项目的技术、质量管理工作，负责审核施工电梯方

2总工案内容。

2）全面负责施工电梯的技术、质量管理及验收工作。

4

项目专项施工方案

1）协助项目经理工作，具体负责物资设备采购和商务合约管理

商务工作。

3

经理2）负责施工现场的各种物资资源管理。

3）负责分包商工作的协调。

技术1）负责施工电梯方案的编制和方案的交底。

4工程2）对接厂家及主体劳务队伍施工电梯定位、基础做法等工作。

师3）协助总工对施工电梯技术方面的工作。

1）电梯安拆施工不出现因项目自身原因导致的工期一般及以上

延误。

专业2）对电梯安拆施工周计划完成情况进行过程记录。

5工程3）组织、监督安拆工人和操作平台搭设工人进场安全教育，电

师梯安拆施工前进行安全技术交底及讲解安全隐患内容。

4）掌握电梯安拆工人人员组成及动态，及时协调分包商配合及

组织施工。

1）负责工程质量的现场监督检查和电梯安拆施工的质量验收。

质量2）负责一般不合格品的处置，发现严重不合格品及时报告总

6工程工，并负责处置后的质量验收与评定。

师3）对劳务分包和电梯安拆施工班组提出质量奖罚。

4）质量验收文件的记录与整理。

1）参与电梯安拆工程-险源辨识、风险评价与控制策划，参与

环境因素的识别与评价。

2）参与电梯安拆工程职业健康安全与环境管理规划、管理方案

及技术措施方案的制定，落实相关责任。

3）巡回进行电梯安拆工程职业健康安全/环境管理检查，对关

安全

7键特性参数定期进行监测，发现问题下达整改通知单，并对整

总监

改情况进行验证。

4）负责电梯安拆工程职业健康安全/环境应急准备检查，按应

急预案进行响应。

5）对电梯安装，回顶，操作平台搭设，使用进行监控、检查，

督促不符合要求的进行整改

1、负责电梯安拆工程的物资控制，包括经上级授权对物资供应

物资商进行评价、实施招标采购、做好进场物资的验证和记录、物

8工程资保管、标识等。

师2、监督检查电梯分包商自行采购物资的控制。负责不合格物资

的处置和记录。

3.2劳务资源配备

劳务资源安排一览表

施工项目专业施工资质开始施建设分包分包商

责任人

名称队名称要求工时间工期方式选择方式

电梯安拆施工电梯一级2023-180专业公司选定

5

项目专项施工方案

施工3-15分包

大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备

拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

名称

施工电梯青岛中惠/2023-04-102023-09-15

3.2.3工程物资供应安排一览表

物资名称采购单位采购地点要求进场时间责任人

钢管80000米青岛中惠青岛2023-03-10

扣件400000个青岛中惠青岛2023-03-10

安全网2000平青岛中惠青岛2023-03-10

电梯防护门780套标准化加工场青岛2023-03-10

3.3施工流水段部署

本工程主楼30层，根据本工程总体施工部署，施工电梯在每个单位工程结构施工至8层

时完成电梯基础施工，10层时开始安装施工电梯，12层结构施工完毕后电梯投入使用。

施工电梯基础平面布置图：

6

项目专项施工方案

1#楼施工电梯位置

5#楼施工电梯位置

7

项目专项施工方案

9#楼施工电梯位置

12#楼施工电梯位置

4#楼施工电梯位置

8

项目专项施工方案

6#楼施工电梯位置

7#楼施工电梯位置

9

项目专项施工方案

2#楼施工电梯位置

3#楼施工电梯位置

10

项目专项施工方案

10#楼施工电梯位置

13#楼施工电梯位置

11

项目专项施工方案

8#楼施工电梯位置

11#楼施工电梯位置

12

项目专项施工方案

3.4工程施工重点和难点分析及应对措施

序

重点和难点具体分析应对措施责任人

号

因考虑到电梯位置，结构施工

时找设计验算，主楼地下室顶

板厚度为250mm，为满足受力对电梯基础下面的结构

车库顶板的回

1要求，为增加安全系数，采用板进行回顶，并用PKPM

顶

钢管支撑。车库顶板待顶板结软件进行受力计算

构施工完成后，单独施工电梯

基础。

本项目为住宅，保温一体化墙

电梯安装位置体较多，主楼及车库不同时施综合各项因素，合理选

2

的选择工，电梯位置选择需要考虑的择施工电梯位置

因素比较多。

采用高跨标高为准，将

本项目6#、2#楼东北侧为高低

基础设置在底跨位置，

电梯基础的施跨施工，车库顶板无法进行回

3调节电梯的限位器，与

工填土施工，标高不一致，进出

高跨为一个操作面便于

材料不方便

运送材料

编制与实际工程密切相

施工电梯安拆属于危险性较大

符的施工技术方案，施

易发生的安全分项工程，在安拆过程中存在

4工电梯安拆前对作业人

事故倾覆、冲顶、高处坠落等危险

员进行详细的安全技术

源

交底。

施工电梯司机必须经专

过程控制施工电梯司机责任心不强，操门安全技术培训，考试

5

难度大作不当合格，持证上岗。严格

酒后作业。

第四章施工进度计划

4.1施工电梯安装组装进度计划

施工电梯主要为主体结构二次结构及装饰装修运输材料使用，以结构施工为主线、施工

电梯施工为辅。本项目施工电梯在每个单位工程结构施工至8层时完成电梯基础施工，10

层时开始安装施工电梯（施工电梯安装高度为35m），12层结构施工完毕后经检测和相关方

联合验收合格方可投入使用。一般情况下，施工电梯首次安装和拼装时间较长，后期拼装加

标准节及附着均控制在两小时左右，基本不占用其他工种正常的作业时间。

13

项目专项施工方案

表4-1施工电梯组装、调试进度计划表

单位工程施工部位计划开始时间计划完成时间责任人负责人

1#施工电梯安装2023-4-202023-4-30

2#施工电梯安装2023-4-102023-4-20

3#施工电梯安装2023-4-152023-4-25

4#施工电梯安装2023-4-232023-5-03

5#施工电梯安装2023-4-242023-5-4

6#施工电梯安装2023-4-252023-5-5

7#施工电梯安装2023-4-202023-4-30

8#施工电梯安装2023-4-152023-4-24

9#施工电梯安装2023-4-152023-4-24

10#施工电梯安装2023-4-102023-4-20

11#施工电梯安装2023-4-122023-4-22

12#施工电梯安装2023-4-152023-4-25

13#施工电梯安装2023-4-102023-4-20

4.2施工电梯拆除计划

装饰装修施工完成后，需要拆除。拆除前需对架体进行检查，检查附墙支座是否与结构

连接紧密，如连接松动及时加固。

1、拆除前根据拆除方案对作业人员进行作业交底；检查拆除工具准备是否到位。

2、拆除时应划分作业区，并在结构底部设计围栏或者警戒标志，设专人指挥，严禁非专

业人员进入施工现场；要统一指挥，上下呼应，动作协调，严禁在同一垂直面上进行交叉作

业，架体拆除过程中，避免中途换人，还要注意保护已施工好的结构主体。

3、拆卸下的构件要轻拿轻放，严禁抛掷；拆卸的零部件应及时进行清理，分类码放于地

面方便运输。架体一天拆除不完的，拆除人员离开工作面前，必须认真检查未拆除部分的架

体结构及附墙支座的加固情况，严禁有松动。检查松动的架体部件和临边堆放的材料以及各

类物品，防止下坠伤人。

14

项目专项施工方案

表4-2施工电梯拆除进度计划表

单位工程施工部位计划开始时间计划完成时间责任人负责人

正式消防电梯和

1#~13#楼施工电梯拆除客运电梯验收完10天

成

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工技术准备

表5.1.1-1技术文件准备计划一览表

序

文件名称文件编号配备数量持有人

号

《机械设备安装工程施工及验收通用

1GB50231-200911杨阳

规范》

2《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20111杨阳

3《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20021杨阳

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技

4JGJ130-20111杨阳

术规范》

5《施工现场机械设备检查技术规范》JGJ160-20161杨阳

6《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20121杨阳

7《建筑结构荷载规范》GB50009-20121杨阳

表5.1.1-2施工方案编制计划表

序号施工方案名称编制单位审批完成时间

电梯安拆施工

1青岛中惠公司2023.03.251

方案

15

项目专项施工方案

5.2资源配置计划

5.2.1劳动力配置计划

序号工种人数

1现场安装指挥人员1人

2作业技术负责1人

3安全员1人