开店店铺租赁合同范例

开店店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下简称“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下简称“乙方”，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的店铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，并退还押金。

五、物业管理费用

1.乙方应按照物业管理相关规定，承担物业管理费用。

2.物业管理费用支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月物业管理费用。

六、租赁物使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关政策和物业管理规定，合理使用租赁物。

2.乙方负责租赁物及其附属设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金、物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金、物业管理费用达__________个月；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反国家法律法规、相关政策和物业管理规定；

（4）造成租赁物及其附属设施严重损坏；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2.在租赁期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）未按约定履行物业管理义务；

（3）违反本合同约定的其他义务。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、租赁物现状及权属证明文件

二、乙方身份证明文件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下简称“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下简称“乙方”；丙方（第三方担保方）__________，地址：__________，以下简称“丙方”。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，用途为__________。

2.租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，并退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁期间的担保方，对本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为保证金。

3.如乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业管理费用

1.乙方应按照物业管理相关规定，承担物业管理费用。

2.物业管理费用支付方式：乙方应于每月__________日前支付当月物业管理费用。

七、租赁物使用及维护

1.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关政策和物业管理规定，合理使用租赁物。

2.乙方负责租赁物及其附属设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。

八、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费用及保证金。

2.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物结构、用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将租赁物及附属设施恢复原状。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担赔偿责任。

九、乙方的违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金、物业管理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方在租赁期间造成租赁物及其附属设施严重损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、合同解除

1.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金、物业管理费用达__________个月；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反国家法律法规、相关政策和物业管理规定；

（4）造成租赁物及其附属设施严重损坏；

（5）其他违反本合同约定的行为。

十一、争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、租赁物现状及权属证明文件

二、乙方身份证明文件

三、丙方身份证明文件及担保能力证明文件

四、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，在本合同中承担连带担保责任，旨在保障甲方的租金收入权益，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，丙方的参与也有助于促进租赁合同的履行，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中享有主导地位，通过本合同明确约定各方权利义务，保障自身权益。甲方的主导地位有利于规范租赁市场，促进租赁双方的诚信合作。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

兹有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下简称“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下简称“乙方”；丙方（第三方担保方）__________，地址：__________，以下简称“丙方”。鉴于乙方有意承租甲方位于__________的商铺用于经营，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，商铺结构为__________，用途为__________。

2.租赁物现状及权属证明文件详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，并退还押金。

五、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁期间的担保方，对本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为保证金。

3.如乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、乙方权利及利益

1.乙方有权按照约定使用租赁物，并在租赁期限内进行合法经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁物维修和维护服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前__________个月通知甲方。

4.乙方有权在符合法定条件和合同约定的前提下，对租赁物进行合理改造和装修。

七、甲方义务及责任

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担租赁物的维修和维护责任。

2.甲方应按照约定及时收取租金，不得无故拖延或拒绝。

3.甲方应保证租赁物在租赁期间的安全，并承担相应的安全管理责任。

八、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按约定提供维修和维护服务，乙方有权要求甲方立即履行或承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、合同解除

1.在租赁期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）未按约定提供维修和维护服务；

（3）违反国家法律法规、相关政策和物业管理规定；

（4）其他严重违约行为。

十、争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、租赁物现状及权属证明文件

二、乙方身份证明文件

三、丙方身份证明文件及担保能力证明文件

四、其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：_______