物流园租赁合同范例

物流园租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物流园区（以下简称“标的物业”），乙方愿意租赁该物流园区作为其物流业务运营场所。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及租赁期限

1.1标的物业：甲方位于________________________的物流园区，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币________________________元整。

2.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、物业管理及费用

3.1物业管理：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按甲方要求配合物业管理工作的开展。

3.2物业费用：乙方应承担标的物业内的水、电、暖、气等公用设施的费用，并按实际使用量支付。

四、租赁保证金

4.1保证金：乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币________________________元整。

4.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方结清水、电、暖、气等公用设施费用及物业管理费用后，无息退还乙方保证金。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供标的物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________倍。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改变标的物业用途的，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2出现以下情况之一的，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方未按约定提供标的物业；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方擅自改变标的物业用途；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物流园区平面图

2.物业管理规定

3.租赁保证金收据

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物流园区（以下简称“标的物业”），乙方愿意租赁该物流园区作为其物流业务运营场所，丙方同意担任标的物业的物业管理服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物业及租赁期限

1.1标的物业：甲方位于________________________的物流园区，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币________________________元整。

2.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、物业管理及费用

3.1物业管理：丙方同意担任标的物业的物业管理服务，负责标的物业的日常维护、安全监控、清洁绿化等工作。

3.2物业费用：乙方应承担标的物业内的水、电、暖、气等公用设施的费用，并按实际使用量支付。

四、第三方责任及权益

4.1丙方责任：

（1）丙方应按照物业管理规定，确保标的物业的安全、整洁、有序；

（2）丙方应积极配合甲方对标的物业的管理工作；

（3）丙方应确保标的物业内的设施设备正常运行。

4.2丙方权益：

（1）丙方有权要求乙方遵守物业管理规定；

（2）丙方有权对违反物业管理规定的乙方进行处罚；

（3）丙方有权收取乙方支付的物业管理服务费用。

五、租赁保证金及退还

5.1保证金：乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币________________________元整。

5.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方结清水、电、暖、气等公用设施费用及物业管理费用后，无息退还乙方保证金。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

6.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，确保标的物业的安全、整洁、有序；

6.3甲方有权对乙方违反合同约定或物业管理规定的行为进行处罚；

6.4甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）乙方擅自改变标的物业用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反物业管理规定，给标的物业造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将标的物业转租、抵押或转让；

（2）乙方不得在标的物业内进行任何违法活动；

（3）乙方不得擅自改变标的物业的结构或用途。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在通过专业的物业管理服务，确保标的物业的安全、整洁、有序，提高物业管理水平，降低甲方管理成本，同时保障乙方的正常运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方专业机构，提高物业管理水平，实现互利共赢。甲方作为主导方，有权对乙方进行监督和指导，确保租赁合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（设施维护服务方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的工业厂房（以下简称“标的厂房”），乙方愿意租赁该厂房作为其生产运营场所，丙方同意提供标的厂房的设施维护服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的厂房及租赁期限

1.1标的厂房：甲方位于________________________的工业厂房，占地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.2租赁期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币________________________元整。

2.2支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定账户。

三、设施维护及服务

3.1设施维护：丙方同意提供标的厂房的设施维护服务，包括但不限于设备检修、保养、清洁等。

3.2服务标准：丙方的服务应达到行业标准的________________________水平。

四、乙方权益保障

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁合同的标的厂房；

（2）乙方有权要求丙方按照约定的服务标准提供设施维护服务；

（3）乙方有权在租赁期内使用标的厂房及附属设施。

4.2乙方利益：

（1）乙方有权享受丙方提供的优惠服务；

（2）乙方有权在合同到期后优先续租标的厂房；

（3）乙方有权在合同期内要求甲方进行必要的设施改造。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供标的厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________倍；

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________倍。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变标的厂房的结构或用途；

（2）甲方不得在未经乙方同意的情况下对标的厂房进行重大维修或改造；

（3）甲方不得利用乙方租赁的标的厂房进行任何违法活动。

六、丙方责任及权益

6.1丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定提供设施维护服务；

（2）丙方应确保标的厂房的设施设备正常运行；

（3）丙方应接受乙方的监督，及时解决服务过程中出现的问题。

6.2丙方权益：

（1）丙方有权要求乙方支付设施维护服务费用；

（2）丙方有权根据服务需求调整服务内容；

（3）丙方有权要求甲方配合其进行必要的设施维护工作。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的厂房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三