老屋买卖合同范例

老屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以解决。

3.3验收合格的房屋，乙方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。

第四条房屋过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照国家法律规定，自行承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2土地使用权证复印件

8.3房屋买卖合同备案证明

8.4其他相关证明材料

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为本合同的履行提供担保。为明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。

2.4丙方对本合同的履行承担连带责任担保，如乙方未按时支付房款，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的房款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以解决。

3.3验收合格的房屋，乙方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。

第四条房屋过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应按照国家法律规定，自行承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条第三方责任与权益

5.1丙方在本合同履行期间，有权了解房屋买卖的相关情况，并有权要求甲方提供必要的协助。

5.2丙方在本合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求甲方采取措施，保障其合法权益。

5.3丙方在本合同履行完毕后，甲方应向丙方提供相关证明材料，证明乙方已按照合同约定履行了支付房款义务。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前，提供有效的身份证明和资金证明。

6.2甲方有权要求丙方提供有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

6.3甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和维护。

第七条乙方违约责任及限制

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以解决。

7.3乙方如违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同备案证明

10.4第三方担保合同

10.5其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。丙方在本合同中承担连带责任担保，有助于增强乙方的履约能力，保障甲方的合法权益。

甲方权益为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强调甲方在房屋买卖过程中的权益保障。通过明确甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约责任和限制条款，确保甲方在交易过程中的利益最大化，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方愿意出售位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋；丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全。为明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2该房屋的土地使用权类型为________________________，土地使用期限自________________________至________________________。

1.3该房屋的建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.2乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给甲方。

2.4丙方作为监管方，负责监督乙方的支付进度，确保交易安全。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以解决。

3.3验收合格的房屋，乙方应按照本合同约定的支付方式支付剩余房款。

第四条第三方监管责任与权益

4.1丙方负责监督房屋买卖交易的全过程，包括房屋交付、款项支付、过户手续等。

4.2丙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料，并有权要求乙方提供支付能力的证明。

4.3丙方在交易过程中，如发现任何一方有违约行为，有权要求采取相应措施，保障乙方的合法权益。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮和维护。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供充分的监督和保障，确保交易安全。

5.3乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋质量保证。

第六条甲方违约责任及限制

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。

6.2甲方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在________________________日内书面通知乙方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以解决。

6.3甲方如违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

第九条附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2土地使用权证复印件

9.3房屋买卖合同备案证明