2024二手房屋买卖合同(中介版)

合同编号：__________卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________中介方：名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷，且房屋的实际面积与产权证所示面积相符。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款，并承担过户费用。4.3中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息，并协助双方办理交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付逾期付款期间的滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付逾期交付期间的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，应仔细核对卖方、买方及中介方的个人信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话等。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方重新协商并修改合同相关内容。2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，买方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、产权等情况与合同描述是否一致。如发现不符，应及时提出异议。解决办法为卖方对合同内容进行更正，确保合同描述与实际情况相符。3.定金及房款支付：买方应按照合同约定的时间支付定金和房款。如买方逾期支付，应承担相应的违约责任。解决办法为买方尽快支付房款，如有困难，可与卖方协商延长支付时间。4.过户及交付：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付，应承担相应的违约责任。解决办法为卖方尽快办理过户手续，并将房屋交付给买方。5.违约金及争议解决：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的过程。6.滞纳金：指逾期支付房款的一方按照合同约定向另一方支付的违约金。7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式来解决纠纷。应用场合：1.二手房屋买卖交易：本合同适用于通过中介机构进行的二手房屋买卖交易。2.房屋所有权转移：本合同用于规范房屋所有权从卖方到买方的转移过程。3.交易双方权益保障：本合同旨在保障合同双方的合法权益，明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋查验：合同中应补充约定买方有权在签订合同前对房屋进行实地查验，以确认房屋的实际状况。2.房屋维修责任：补充条款应明确房屋在过户前的维修责任由卖方承担，过户后的维修责任由买方承担。3.户口迁移：补充条款应约定卖方在过户后将房屋内的户口迁移至新住所，确保买方能够顺利入住。4.物业费用结算：补充条款应明确买卖双方在过户前需结清物业费、水电费等费用。5.交易时间调整：如遇特殊情况，双方可协商一致调整合同约定的交易时