上海租赁备案合同范例

上海租赁备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

1.3租赁物使用性质：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计______年______个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币_________________________元整，乙方应于每月的_________________________日前支付给甲方。

3.2乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租赁费用，逾期支付的，应按照每日_________________________的比例向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁、完好。

4.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与接收

5.1甲方应于本合同生效之日起______个工作日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的现状，并在验收单上签字确认。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物使用说明书

3.租赁物验收单

4.其他相关文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房产（以下简称“租赁物”），甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁物，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2租赁物现状：_________________________。

1.3租赁物使用性质：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计______年______个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币_________________________元整，乙方应于每月的_________________________日前支付给甲方。

3.2乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即支付乙方欠缴的租金及滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，保持租赁物的整洁、完好。

4.3乙方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为担保方，应保证乙方的履约能力，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

5.2丙方有权监督乙方的使用情况，如发现乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方支付滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4乙方在租赁期间如发生任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物使用说明书

3.租赁物验收单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在提高乙方的履约能力，降低甲方的风险，确保租赁合同的顺利履行。丙方通过提供担保，使得甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的安全、完好，以及租金的按时收取。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低租赁风险，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的商业空间（以下简称“租赁场地”），甲方同意将租赁场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁场地进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的经营能力和资金实力，同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.1租赁场地位于上海市_________________________，使用面积为_________________________平方米，商业用途为_________________________。

1.2租赁场地现状：_________________________。

1.3租赁场地使用性质：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计______年______个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用为每月人民币_________________________元整，乙方应于每月的_________________________日前支付给甲方。

3.2乙方在支付租金时，有权根据经营情况申请调整租金，调整方案由双方协商确定。

四、租赁场地的使用与维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构、用途。

4.2乙方应对租赁场地进行日常维护，保持租赁场地的整洁、完好。

4.3乙方在租赁期间对租赁场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、第三方责任与权利

5.1丙方作为担保方，应保证乙方的经营能力和资金实力，如乙方违约，丙方应承担相应的法律责任。

5.2丙方有权监督乙方的经营情况，如发现乙方存在违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方享有租赁场地的使用权，甲方应保证租赁场地的安全和完好。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务，包括但不限于水电供应、物业管理等。

6.3乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以支持。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁场地或提供必要服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟支付租金或赔偿损失。

7.2甲方擅自提高租金或改变租赁场地使用性质的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方在乙方经营过程中，不得干涉乙方的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市_________________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

附件：

1.租赁场地照片

2.租赁场地使用说明书

3.租赁场地验收单

4.其他相关文件

乙方为主导