2024房屋分期买卖合同

合同编号：__________卖方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表/负责人：__________买方：全名：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表/负责人：__________第一条房屋描述1.1该房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2房屋购买价格支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保买卖双方均为具备房屋买卖资格的合法主体。如买方为未成年人、外国人、港澳台同胞等特殊主体，需遵守相关法律法规，必要时咨询专业律师。解决办法：在合同签订前，核实双方的身份证、户口本、婚姻状况等证明材料，确保合同主体资格合法。2.房屋产权清晰：确认该房屋为卖方合法所有，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：在签订合同前，买方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料，并进行核实。如有产权纠纷，应由卖方负责解决。3.房屋现状与描述不符：如实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、装修等情况与合同描述是否一致。解决办法：在签订合同前，买方应亲自或委托专业人员进行实地查看，如有不符，应及时提出，并协商解决。4.付款及交付时间：严格按照合同约定的付款及交付时间履行合同义务。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付购房款，卖方应按照约定时间完成房屋交付。如有特殊情况，双方可协商延期，但需书面确认。5.过户及登记：办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。解决办法：在合同约定过户时间，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续，提供相关证明材料。如有困难，可咨询专业律师或中介机构协助办理。6.违约责任：如任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。具体违约责任按照合同约定的违约金比例和方式执行。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或其他机构之间的房屋买卖。3.涉及房屋转让、过户的法律行为。4.涉及房屋贷款的买卖交易。5.任何其他需要明确房屋买卖双方权利义务的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件和买方应承担的责任。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋维修责任：明确房屋在过户前后出现问题时，责任归属及维修责任。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移及租客权益。6.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋抵押情况：如有抵押，应明确抵押权人的权益及抵押物的处理。8.房屋装修情况：如有装修，应明确装修材料的质量、保修等事项。9.个人信息保护：明确双方在交易过程中对对方个人信息的保护责任。10.法律适用及争议解决：明确本合同适用的法律及争议解决的途径。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房