港式合同范例

港式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________，用途为__________。

1.2甲方保证物业权属清晰，无任何权属纠纷，且物业已取得合法的出租手续。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

三、物业管理费及公共能耗费用

3.1物业管理费为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付物业管理费。

3.2公共能耗费用（水、电、气、暖等）按实际发生费用由甲方向乙方收取，乙方应在收到甲方通知后__________日内支付。

四、租赁用途及使用限制

4.1乙方在租赁期间，仅可用于__________用途，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得损害他人合法权益。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离物业之日起__________日内无息退还租赁保证金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按时支付租金、物业管理费、公共能耗费用等款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业出租手续文件

3.物业管理规定

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，并由丙方作为第三方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________，用途为__________。

1.2甲方保证物业权属清晰，无任何权属纠纷，且物业已取得合法的出租手续。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务及费用

3.1丙方作为第三方，提供物业的日常管理、维护及安全保障等服务。

3.2丙方应按月向甲方支付人民币__________元的服务费用，费用支付方式与租金支付方式相同。

3.3丙方应确保物业设施设备完好，如有损坏，丙方应及时修复，修复费用由丙方承担。

四、物业管理费及公共能耗费用

4.1物业管理费为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付物业管理费。

4.2公共能耗费用（水、电、气、暖等）按实际发生费用由甲方向乙方收取，乙方应在收到甲方通知后__________日内支付。

五、租赁用途及使用限制

5.1乙方在租赁期间，仅可用于__________用途，不得擅自改变物业用途。

5.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定，不得损害他人合法权益。

六、租赁保证金及退还

6.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离物业之日起__________日内无息退还租赁保证金。

七、甲方的权利

7.1甲方有权对乙方使用物业情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其合法使用物业。

7.3甲方有权在乙方违约时，依法采取措施维护自身权益。

八、乙方的违约责任及限制

8.1乙方未按时支付租金、物业管理费、公共能耗费用等款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

8.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3乙方违反本合同约定，造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和保值增值。甲方作为物业所有者，通过引入第三方服务，可以降低自身管理成本，同时提高物业的使用效率。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保物业的合法、安全使用，以及维护物业的市场价值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在合同中占据主导地位，有效防范风险，实现物业的投资回报。

本合同的签订，旨在明确各方责任，规范租赁关系，保障甲方权益，实现物业的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，并由丙方作为第三方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，面积为__________平方米，结构为__________，层高为__________，用途为__________。

1.2甲方保证物业权属清晰，无任何权属纠纷，且物业已取得合法的出租手续。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务及费用

3.1丙方作为第三方，提供物业的日常管理、维护及安全保障等服务。

3.2丙方应按月向甲方支付人民币__________元的服务费用，费用支付方式与租金支付方式相同。

3.3丙方应确保物业设施设备完好，如有损坏，丙方应及时修复，修复费用由丙方承担。

四、乙方的权利

4.1乙方享有物业的合法使用权，有权在租赁期限内使用物业。

4.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的服务，包括物业维护、安全保障等。

4.3乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求甲方介入协调或更换丙方服务。

五、物业管理费及公共能耗费用

5.1物业管理费为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前向甲方支付物业管理费。

5.2公共能耗费用（水、电、气、暖等）按实际发生费用由甲方向乙方收取，乙方应在收到甲方通知后__________日内支付。

六、租赁保证金及退还

6.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离物业之日起__________日内无息退还租赁保证金。

七、甲方的违约责任及限制

7.1甲方未按时提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

7.2甲方未按时退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，乙方作为物业使用者，有权要求甲方提供符合约定的物业，并有权要求丙方提供优质的服务。乙方通过强化自身