大连物业合同范例

大连物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于大连市__________________的物业，乙方有意租赁该物业用于____________________（具体用途），双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业结构：____________________

1.5物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：____________________。

第四条物业使用

4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

第五条物业维护与保养

5.1乙方负责物业的日常维护与保养，确保物业处于良好状态。

5.2乙方不得在物业内进行任何影响甲方权益的活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市__________________人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁协议

3.物业管理公约

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于大连市__________________的物业，乙方有意租赁该物业用于____________________（具体用途），丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业结构：____________________

1.5物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：____________________。

第四条物业使用与管理

4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途及外观。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。

4.3甲方有权指定物业管理公司对物业进行管理，乙方应予以配合。

第五条第三方担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元。

5.2若乙方违约，导致甲方遭受损失，丙方应立即承担相应的赔偿责任。

5.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至租赁期满且乙方履行完毕合同义务时终止。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方有足够的资金支付租金。

6.3甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用物业。

7.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

7.3乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

第八条乙方的违约责任及限制条款

8.1若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2若乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

8.3若乙方在物业内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市__________________人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁协议

3.物业管理公约

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供担保，确保乙方的租金支付和合同履行，减少甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时得到赔偿，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，确保自身的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护物业的正常使用，保障其他业主的合法权益。同时，甲方的主导作用也有助于提高物业管理水平，确保物业的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方投资方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于大连市__________________的物业，乙方有意租赁该物业用于____________________（具体用途），丙方同意对乙方的租赁项目进行投资，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业结构：____________________

1.5物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户：____________________。

第四条乙方权益

4.1乙方有权在租赁期内自主决定物业的使用方式，包括但不限于经营、办公、居住等。

4.2乙方有权在租赁期内对物业进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权获得丙方投资项目的资金支持，并按约定的比例分享投资收益。

第五条丙方投资

5.1丙方承诺对乙方租赁项目的投资总额为人民币____________________元。

5.2丙方投资款项的支付方式：丙方应于合同签订之日起____日内支付首期投资款，剩余投资款项按双方约定的进度支付。

5.3丙方投资款项的用途：用于乙方租赁物业的装修、设备购置、运营等费用。

第六条甲方责任

6.1甲方应保证物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应确保物业符合乙方租赁用途的要求，并承担必要的维修责任。

6.3甲方应协助乙方办理物业租赁相关的手续。

第七条丙方责任

7.1丙方应按约定的时间支付投资款项，并承担相应的投资风险。

7.2丙方有权监督乙方的经营状况，并有权要求乙方定期提供经营报告。

7.3丙方有权在乙方违约时采取措施，包括但不限于要求乙方支付违约金或终止投资。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3若丙方未按约定支付投资款项，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市__________________人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义：