2024期房买卖定金合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：_________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的的结构、面积、楼层等）1.2房产的产权性质为____________________，产权期限为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若乙方未能按照本合同约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担给乙方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法为双方在签订合同前，应亲自实地考察房产，并向相关部门核实房产信息。2.定金及房款的支付：乙方应按照合同约定时间支付定金和剩余房款，否则甲方有权解除合同。解决办法为乙方按照合同约定的付款方式和时间支付定金和剩余房款。3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法为甲方按照合同约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为违约方支付违约金，并承担给对方造成的损失。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.期房：指尚未建成或尚未交付的房屋，购买期房的风险相对较大，需要特别注意房产的开发单位和工程进度。2.定金：指乙方为购买房产而支付给甲方的诚意金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续，包括房产登记、产权转移等。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.期房买卖：适用于购买尚未交付的房屋，双方通过签订本合同明确各自权利和义务。2.定金支付：买方支付定金作为购买房产的诚意金，双方约定支付时间、金额及违约责任。3.房产交付：卖方按照约定时间交付房产给买方，并协助买方办理过户手续。4.法律纠纷：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决或依法向人民法院提起诉讼。补充条款：1.房产inspectio：双方应实地考察房产，核实房产信息，确保房产描述的真实性和准确性。2.付款方式：双方约定具体的付款方式和时间，买方按照约定支付定金和剩余房款。3.交付时间：卖方按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任。4.过户协助：卖方协助买方办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议