中原地产合同范例

中原地产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖人系拥有合法土地使用权及房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

2.买受人愿意购买出卖人的房屋。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖人出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人同意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人。

2.房屋所有权证号为：________________。

3.房屋面积：________________平方米。

4.房屋结构：________________。

5.房屋用途：________________。

二、房屋售价及付款方式

1.双方约定房屋售价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.买受人应在签订本合同之日起________________日内，将房屋售价的全部款项一次性支付给出卖人。

3.买受人支付房屋售价款项后，出卖人应向买受人出具收款收据。

三、房屋交付及过户手续

1.出卖人应于本合同签订之日起________________日内，将房屋交付给买受人。

2.买受人应在房屋交付之日起________________日内，办理房屋所有权转移登记手续。

3.双方应积极配合办理房屋过户手续，所产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

1.如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋售价的________________%。

2.如买受人未按约定时间支付房屋售价，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋售价的________________%。

3.如因出卖人原因导致房屋无法办理过户手续，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋售价的________________%。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.出卖人身份证复印件。

4.买受人身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文结束。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.出卖人系拥有合法土地使用权及房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

2.买受人愿意购买出卖人的房屋。

3.中介方作为专业房地产中介机构，为甲乙双方提供中介服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就出卖人出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖人同意将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）出售给买受人。

2.房屋所有权证号为：________________。

3.房屋面积：________________平方米。

4.房屋结构：________________。

5.房屋用途：________________。

二、中介方责任与权利

1.中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖手续，包括但不限于提供市场信息、组织看房、促成交易等。

2.中介方有权按照约定收取中介服务费用，费用标准为房屋售价的________________%。

3.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担保密义务。

三、甲乙双方权利与义务

1.出卖人权利：

a.享有房屋出售的权利；

b.对中介方提供的服务进行监督，如有不符，有权要求中介方改正；

c.对买受人支付房屋售价款项有优先受偿权。

2.出卖人义务：

a.按照约定时间、地点交付房屋；

b.保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

c.配合中介方完成房屋买卖手续。

3.买受人权利：

a.享有购买房屋的权利；

b.对中介方提供的服务进行监督，如有不符，有权要求中介方改正；

c.对房屋质量、权属等进行审查。

4.买受人义务：

a.按照约定时间、方式支付房屋售价；

b.配合中介方完成房屋买卖手续；

c.不得擅自改变房屋结构和使用性质。

四、违约责任及限制条款

1.如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋售价的________________%。

2.如买受人未按约定时间支付房屋售价，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋售价的________________%。

3.如中介方未履行中介职责，导致甲乙双方无法完成交易，中介方应退还中介服务费用，并承担相应的违约责任。

4.买受人不得以任何理由擅自改变房屋结构和使用性质，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.出卖人身份证复印件。

4.买受人身份证复印件。

5.中介方营业执照复印件。

本合同中，第三方中介方的介入旨在保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。甲方作为房屋所有者，通过引入中介方，不仅能够获得专业的服务，还能够通过合同中的权利条款和利益条款保障自身权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于维护甲方的利益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款的设定，确保甲方在交易中处于有利地位，维护其合法权益。

2.通过中介方的专业服务，提高交易效率，降低交易成本。

3.通过合同中的权利条款和利益条款，增强甲方在交易中的话语权。

第二篇范文结束。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方需要租赁位于________________的房产（以下简称“租赁物”）用于________________。

2.甲方是租赁物的所有权人，愿意出租给乙方。

3.物业管理方作为专业物业管理机构，提供租赁物的物业管理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于________________，房屋所有权证号为：________________。

2.租赁物面积：________________平方米。

3.租赁物结构：________________。

4.租赁物用途：________________。

二、物业管理方责任与权利

1.物业管理方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

2.物业管理方有权按照约定收取物业管理服务费用，费用标准为租赁物月租金的________________%。

3.物业管理方应保证其提供的服务符合行业标准，并对租赁物的使用状况负责。

三、甲乙双方权利与义务

1.乙方权利：

a.享有租赁物的使用权利；

b.对物业管理方提供的服务进行监督，如有不符，有权要求物业管理方改正；

c.在租赁期间，租赁物内的装修和家具归乙方所有。

2.乙方义务：

a.按照约定时间支付租金；

b.保持租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

c.配合物业管理方进行必要的检查和维护。

3.甲方权利：

a.享有租金收益权；

b.对物业管理方提供的服务进行监督，如有不符，有权要求物业管理方改正；

c.在乙方违约时，有权终止租赁合同。

4.甲方义务：

a.确保租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵；

b.按时交付租赁物；

c.配合物业管理方进行必要的检查和维护。

四、违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的________________%。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为月租金的________________%。

3.如物业管理方未履行物业管理职责，导致租赁物使用不便，物业管理方应退还物业管理服务费用，并承担相应的违约责任。

4.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及物业管理方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.租赁物所有权证复印件。

2.租赁物测绘报告复印件。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.物业管理方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义