建筑工程施工分包合同范例

建筑工程施工分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

鉴于：

1.发包方拟对位于__________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”）进行施工，需分包部分工程给有资质的承包方。

2.承包方愿意接受发包方的分包要求，承担本项目部分工程的施工任务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1本项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3工程规模：__________________

1.4工程内容：__________________

1.5工程工期：__________________

二、分包工程范围及内容

2.1乙方分包的工程范围为：__________________

2.2乙方分包的工程内容为：__________________

三、工程款支付方式

3.1乙方按以下比例进行进度付款：

（1）开工前支付合同总价的10%作为预付款；

（2）工程量达到合同总量的30%时，支付合同总价的20%；

（3）工程量达到合同总量的60%时，支付合同总价的30%；

（4）工程量达到合同总量的90%时，支付合同总价的20%；

（5）工程验收合格后，支付合同总价的10%作为结算款。

3.2乙方在收到发包方支付的工程款后，应及时开具合法的发票。

四、工程验收及保修

4.1乙方完成分包工程后，应按照国家及行业相关标准进行自检，确保工程质量达到设计及规范要求。

4.2发包方有权对分包工程进行验收，验收合格后，乙方应按照合同约定的时间、地点进行工程移交。

4.3分包工程保修期限为：__________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）未按时提供施工图纸及所需材料，导致乙方延误工期，应承担乙方因此产生的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定完成工程，导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）工程质量不符合设计及规范要求，应承担修复费用及由此产生的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________。

7.2以下附件为本合同组成部分：

（1）分包工程合同附件一：工程量清单；

（2）分包工程合同附件二：施工图纸；

（3）分包工程合同附件三：材料设备清单；

（4）分包工程合同附件四：质量保证体系文件。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）分包工程合同附件一：工程量清单；

（2）分包工程合同附件二：施工图纸；

（3）分包工程合同附件三：材料设备清单；

（4）分包工程合同附件四：质量保证体系文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“发包方”）：____________________

乙方（以下简称“承包方”）：____________________

第三方（以下简称“监理方”）：____________________

鉴于：

1.发包方拟对位于__________________的建筑工程项目（以下简称“本项目”）进行施工，为保障工程质量与进度，决定引入第三方监理机构进行全程监理。

2.承包方愿意接受发包方的分包要求，承担本项目部分工程的施工任务。

3.监理方愿意接受发包方的委托，对项目进行全程监理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方及监理方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1本项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3工程规模：__________________

1.4工程内容：__________________

1.5工程工期：__________________

二、分包工程范围及内容

2.1乙方分包的工程范围为：__________________

2.2乙方分包的工程内容为：__________________

三、监理方职责

3.1监理方应按照国家及行业相关标准，对项目进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合设计及规范要求。

3.2监理方应定期向发包方报告工程进展情况，及时提出整改意见和措施。

3.3监理方应监督承包方执行合同条款，确保乙方按时、按质完成工程。

四、工程款支付方式

4.1乙方按以下比例进行进度付款：

（1）开工前支付合同总价的10%作为预付款；

（2）工程量达到合同总量的30%时，支付合同总价的20%；

（3）工程量达到合同总量的60%时，支付合同总价的30%；

（4）工程量达到合同总量的90%时，支付合同总价的20%；

（5）工程验收合格后，支付合同总价的10%作为结算款。

五、工程验收及保修

5.1乙方完成分包工程后，应按照国家及行业相关标准进行自检，确保工程质量达到设计及规范要求。

5.2发包方有权对分包工程进行验收，监理方应参与验收，验收合格后，乙方应按照合同约定的时间、地点进行工程移交。

5.3分包工程保修期限为：__________________

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对分包工程的质量、安全、进度进行监督检查的权利。

6.2甲方有权要求乙方在规定时间内整改监理方提出的整改意见。

6.3甲方有权要求乙方对工程进行返工、修复，直至达到设计及规范要求。

6.4甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成工程，若乙方延误工期，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按合同约定完成工程，导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2乙方工程质量不符合设计及规范要求，应承担修复费用及由此产生的损失。

7.3乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方不得擅自变更工程内容、设计及施工方案，如需变更，应经甲方及监理方同意。

7.5乙方在施工过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________。

9.2以下附件为本合同组成部分：

（1）分包工程合同附件一：工程量清单；

（2）分包工程合同附件二：施工图纸；

（3）分包工程合同附件三：材料设备清单；

（4）分包工程合同附件四：质量保证体系文件。

十、第三方介入意义及目的

10.1第三方介入的意义在于，通过监理方的专业监督，确保工程质量、安全、进度达到设计及规范要求，降低工程风险。

10.2第三方介入的目的在于，保障甲方权益，确保项目顺利进行，提高工程效益。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方为主导的目的在于，充分发挥甲方在项目决策、管理、监督等方面的优势，确保项目顺利实施。

11.2甲方为主导的意义在于，提高项目管理水平，降低工程成本，提高工程效益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监理方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）分包工程合同附件一：工程量清单；

（2）分包工程合同附件二：施工图纸；

（3）分包工程合同附件三：材料设备清单；

（4）分包工程合同附件四：质量保证体系文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：____________________

第三方（以下简称“监理方”）：____________________

鉴于：

1.业主拟对位于__________________的住宅小区（以下简称“本项目”）进行开发建设，为保障施工质量和安全，决定引入第三方监理机构进行施工监理。

2.施工方具备相应的资质和经验，愿意接受业主的委托，承担本项目的施工任务。

3.监理方愿意接受业主的委托，对项目施工进行全程监理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方及监理方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1本项目名称：__________________

1.2项目地点：__________________

1.3工程规模：__________________

1.4工程内容：__________________

1.5工程工期：__________________

二、施工方权利与义务

2.1施工方有权要求业主按合同约定的时间、地点提供施工图纸及所需材料。

2.2施工方有权要求监理方对施工过程中的质量问题进行及时处理。

2.3施工方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到设计及规范要求。

2.4施工方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规。

三、监理方职责与权利

3.1监理方有权对施工方的施工质量、安全、进度进行监督检查。

3.2监理方有权要求施工方对质量问题进行整改，并有权要求施工方暂停施工，直至问题得到解决。

3.3监理方有权对施工方提供的材料进行抽样检验，确保材料符合质量要求。

四、工程款支付方式

4.1业主按以下比例支付工程款：

（1）开工前支付合同总价的10%作为预付款；

（2）工程量达到合同总量的30%时，支付合同总价的20%；

（3）工程量达到合同总量的60%时，支付合同总价的30%；

（4）工程量达到合同总量的90%时，支付合同总价的20%；

（5）工程验收合格后，支付合同总价的10%作为结算款。

五、工程验收及保修

5.1施工方完成施工后，应按照国家及行业相关标准进行自检，确保工程质量达到设计及规范要求。

5.2业主有权对施工方完成的工程进行验收，监理方应参与验收。

5.3施工方在保修期内应承担保修责任，对出现的质量问题进行修复。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有对施工过程中所发生的设计变更、材料替换等事项的知情权。

6.2乙方享有对监理方提出的问题和建议的反馈权。

6.3乙方享有对工程进度、质量的监督权，对监理方的监督检查结果有异议时，有权要求重新检查或提出申诉。

七、甲方违约及限制条款

7.1业主未按合同约定提供施工图纸及所需材料，导致施工方延误工期，应向施工方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2业主未按时支付工程款，应向施工方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.3业主不得擅自变更施工方已签订的合同内容，如需变更，应经施工方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________________。

8.2以下附件为本合同组成部分：

（1）施工合同附件一：工程量清单；

（2）施工合同附件二：施工图纸；

（3）施工合同附件三：材料设备清单；

（4）施工合同附件四：质量保证体系文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的在于，保障施工方的合法权益，确保施工方在施工过程中的权益不受侵害。

9.2乙方为主导的意义在于，提高施工方的施工质量和效率，降低施工风险，实现施工方的利益最大化。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1弱化甲方为主导的意义在于，