托管公寓返租合同范例

托管公寓返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的__________号公寓（以下简称“该公寓”）交由乙方进行托管返租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管返租标的

1.1本合同所涉及的托管返租标的为甲方名下位于__________的__________号公寓。

二、托管返租期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管返租期限为__________年。

2.2托管返租期满后，如甲方同意续租，经双方协商一致，可签订补充协议，续签托管返租期限。

三、托管返租费用

3.1乙方自本合同生效之日起，向甲方支付托管返租费用__________元/月。

3.2乙方支付托管返租费用的方式为__________，具体支付时间、金额等事项按双方另行签订的付款协议执行。

3.3甲方有权对托管返租费用进行调整，但调整幅度不得超过__________%，调整方案应提前__________日通知乙方。

四、房屋使用与管理

4.1乙方在托管返租期限内，对该公寓享有使用、收益权，但不得改变该公寓的结构、用途和外观。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用该公寓，维护公寓的整洁、安全。

4.3乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

五、维修与保养

5.1乙方在托管返租期限内，对该公寓的维修、保养责任如下：

（1）日常维修、保养责任由乙方承担；

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修、保养费用由乙方承担；

（3）因不可抗力或甲方原因造成的维修、保养费用由甲方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按时支付托管返租费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.该公寓房产证复印件；

4.付款协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，提高托管公寓的运营效率，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为该公寓的运营管理方，并与乙方（以下简称“乙方”）共同签署本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、托管返租标的

1.1本合同所涉及的托管返租标的为甲方名下位于__________的__________号公寓。

1.2第三方作为运营管理方，负责该公寓的日常运营、维护及返租事宜。

二、托管返租期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管返租期限为__________年。

2.2第三方在托管返租期限内，对该公寓享有使用权，但不得改变该公寓的结构、用途和外观。

三、第三方运营管理费用

3.1第三方自本合同生效之日起，向甲方支付运营管理费用__________元/月。

3.2第三方支付运营管理费用的方式为__________，具体支付时间、金额等事项按双方另行签订的付款协议执行。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方对托管返租标的拥有所有权，第三方及乙方不得擅自处置；

（2）甲方有权监督第三方及乙方的运营管理情况，并要求其提供相关运营报告；

（3）甲方有权根据市场行情调整托管返租费用，但调整幅度不得超过__________%，调整方案应提前__________日通知第三方及乙方。

五、乙方责任与义务

5.1乙方在托管返租期限内，对该公寓享有使用权，但应遵守以下规定：

（1）乙方不得擅自改变该公寓的结构、用途和外观；

（2）乙方应合理使用该公寓，维护公寓的整洁、安全；

（3）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、第三方责任与义务

6.1第三方作为运营管理方，应承担以下责任与义务：

（1）负责该公寓的日常运营、维护及返租事宜；

（2）确保该公寓的安全、整洁，并及时修复损坏设施；

（3）定期向甲方提供运营报告，包括但不限于租金收入、支出、收益等；

（4）协助乙方解决运营过程中遇到的问题。

七、违约责任与限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2乙方未按时支付物业管理费、水电费等相关费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

7.3第三方未按约定履行运营管理职责，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金及赔偿损失。

7.4第三方在运营管理过程中，如发现乙方有违规行为，有权立即制止，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营业执照复印件；

4.该公寓房产证复印件；

5.付款协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为运营管理方，能够专业、高效地管理该公寓，提高运营效率，降低甲方管理成本，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为该公寓的所有者，拥有对托管返租标的的所有权，通过本合同明确各方的权利、义务和责任，确保甲方权益得到充分保障，同时提高公寓的运营效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为优化其投资组合，寻求专业管理服务，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为其投资项目的运营管理方，并与甲方（以下简称“甲方”）共同签署本合同。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、投资项目管理标的

1.1本合同所涉及的标的为甲方名下位于__________的__________号公寓。

1.2第三方作为运营管理方，负责该公寓的日常运营、维护及投资回报事宜。

二、投资管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，投资管理期限为__________年。

2.2第三方在投资管理期限内，对该公寓享有使用权，并负责其日常运营和维护。

三、投资回报与费用

3.1乙方自本合同生效之日起，向甲方支付投资管理费用__________元/月。

3.2投资回报按以下方式计算和支付：

（1）乙方每月获得该公寓租金收入的__________%，即每月__________元；

（2）投资期满后，乙方获得该公寓的剩余价值及投资回报。

3.3第三方支付投资回报的方式为__________，具体支付时间、金额等事项按双方另行签订的付款协议执行。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方对托管返租标的享有投资回报权，第三方及甲方不得擅自处置；

（2）乙方有权监督第三方及甲方的运营管理情况，并要求其提供相关运营报告；

（3）乙方有权根据市场行情调整投资回报比例，但调整幅度不得超过__________%，调整方案应提前__________日通知第三方及甲方。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应承担以下责任与义务：

（1）确保该公寓的产权清晰，并配合乙方及第三方进行运营管理；

（2）提供必要的管理支持，包括但不限于物业管理、水电费缴纳等；

（3）在合同期限内，不得擅自改变该公寓的结构、用途和外观。

六、第三方责任与义务

6.1第三方作为运营管理方，应承担以下责任与义务：

（1）负责该公寓的日常运营、维护及投资回报事宜；

（2）确保该公寓的安全、整洁，并及时修复损坏设施；

（3）定期向乙方提供运营报告，包括但不限于租金收入、支出、收益等；

（4）协助乙方解决运营过程中遇到的问题。

七、违约责任与限制条款

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定提供管理支持，或擅自改变该公寓的结构、用途和外观，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

7.3第三方未按约定履行运营管理职责，乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.第三方营