北京店铺租赁合同范例

北京店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的店铺位于__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付租金人民币__________元，租金按月支付，每月租金支付日为__________日。

3.2乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复。如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

五、合同解除

5.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或欠付租金累计超过一个月；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

5.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时修复；

（3）乙方遭受不可抗力，导致无法继续履行本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该店铺，为确保乙方按时履行合同义务，第三方作为担保方同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的店铺位于__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付租金人民币__________元，租金按月支付，每月租金支付日为__________日。

3.2乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证乙方在租赁期限内按时支付租金，如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任。

4.2第三方担保金额为__________元，乙方租赁期满或合同解除时，担保金额自动解除。

五、租赁物的使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复。如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

六、合同解除

6.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或欠付租金累计超过一个月；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2违约金数额为本合同约定租金的__________%。

七、乙方的限制条款

7.1乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。

7.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，如违反国家法律法规或损害甲方权益的行为。

八、甲方的权利条款

8.1甲方有权随时检查租赁物，以确保乙方合理使用租赁物。

8.2甲方有权要求乙方提供与租赁物相关的资料，以证明乙方已合理使用租赁物。

九、第三方责任

9.1第三方在担保期间，应确保乙方按时支付租金，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

9.2第三方在担保期间，不得自行解除担保责任，除非甲方书面同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时支付，同时限制乙方的违约行为，维护租赁物的正常使用。通过本合同的签订，甲方可以在一定程度上降低租赁风险，确保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为确保乙方在租赁期间的权益，第三方作为担保方同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应支付租金人民币__________元，租金按月支付，每月租金支付日为__________日。

3.2乙方应在每月租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方保证乙方在租赁期限内按时支付租金，如乙方未按时支付租金，第三方应承担相应的担保责任。

4.2第三方担保金额为__________元，乙方租赁期满或合同解除时，担保金额自动解除。

五、乙方的权益

5.1乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，包括居住、使用、享受相关配套设施等权利。

5.2乙方有权对租赁物进行合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、甲方的义务

6.1甲方应确保租赁物符合租赁用途，并提供必要的居住条件。

6.2甲方应维护租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的修缮和维护。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟支付租金等。

7.2甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非事先取得乙方的书面同意。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定租金的__________%。

九、租赁物的使用及维修

9.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

9.2租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复。如乙方未及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

十、合同解除

10.1以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时提供符合约定的租赁物；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未及时修复；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

12.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方营业执照复印件

乙方为主导