2024合同模板房屋出租协议 范本

合同编号：__________房屋出租协议出租方：1.姓名/名称：__________2.身份证号/营业执照号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________承租方：1.姓名/名称：__________2.身份证号/营业执照号：__________3.地址：__________4.联系方式：__________一、租赁房屋及用途1.出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。2.承租方租赁该房屋用于__________（用途）。二、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。四、押金1.承租方应在签订本协议时支付押金人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.租赁期满后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，将押金无息退还承租方。五、房屋使用及维修1.承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。2.在租赁期限内，房屋及附属设施如出现损坏，承租方应负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.如双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议应签订书面协议。七、违约责任1.双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.出租方未按约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租赁期限、租金及押金等费用，双方应严格按照本协议约定执行。解决办法：双方应在签订协议时明确各项费用的具体金额和支付时间，如有变更，应签订书面补充协议。3.房屋使用及维修责任划分，双方应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：双方应在协议中详细规定房屋使用及维修的责任范围和处理方式。4.合同变更、解除及违约责任，双方应充分了解并遵守。解决办法：双方应在签订协议时仔细阅读相关条款，如有异议，可要求对方进行解释或修改。5.争议解决方式，双方应达成一致。解决办法：双方应在签订协议时明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件资格的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。2.房屋中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。3.房屋租赁双方均为法人或其他组织。4.租赁期限较长的房屋，如公寓、商业空间等。5.涉及较高租金或押金的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊要求或限制，应在补充条款中说明。2.维修责任：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用等。3.变更条款：允许在租赁期间对租赁期限、租金等进行变更的条件和程序。4.提前终止条款：允许在租赁期间提前终止合同的条件和后果，包括违约金或赔偿金额的计算方式。5.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，并明确保险范围和保险费用。6.房屋改造条款：承租方如需对房屋进行改造或装修，应遵守的程序和要求。7.违约处理条款：对违约行为的处理方式、违约金的计算和支付等进行详细规定。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁房屋照片或视频：用于记录房屋的初始状态，作为未来交还房屋时的参考。3.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施和设备，以及其状态和归属。4.房屋使用和维护手