2024物业保洁合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方物业公共区域进行日常保洁，包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、广场、停车场等区域。1.2乙方负责对甲方物业共用设施设备进行清洁保养，包括但不限于楼梯扶手、电梯按钮、公共卫生间设施等。1.3乙方应按照甲方制定的保洁标准和作业指导书进行服务，确保服务质量。二、服务时间2.1保洁服务时间为每工作日（周一至周五）上午8点至下午5点，法定节假日及公休日除外。2.2乙方应根据甲方实际需求，合理调整服务时间，确保物业保洁工作的正常进行。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业保洁服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业保洁服务费用的详细清单，经甲方确认后进行支付。3.3如有特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整。四、服务质量保障4.1乙方应建立健全保洁服务质量管理制度，确保服务人员具备相关资质，按照甲方要求提供专业、规范的保洁服务。4.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。4.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合约定服务质量的情况，有权要求乙方及时整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定时间提供服务，甲方有权按实际影响天数向乙方追讨违约金。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报相关部门备案。6.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：保洁标准和作业指导书注意事项及解决办法：1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可要求提供相关证明材料。2.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有变更，需书面协议并经双方确认。解决办法：双方可通过友好协商达成一致，签订书面变更协议，并报相关部门备案。3.合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，充分表达各自意见，寻求解决方案。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.乙方应按照甲方制定的保洁标准和作业指导书进行服务，确保服务质量。如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方及时整改。解决办法：甲方定期对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合约定服务质量的情况，应及时通知乙方，要求其在规定时间内进行整改。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业所有权人或授权管理的单位，委托乙方进行物业保洁服务。2.乙方：指承担物业保洁服务的单位或个人。3.保洁服务：指对物业公共区域及共用设施设备进行清洁、保养等工作。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。在本合同中，如有争议发生，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。6.合同生效：指合同双方在签订合同后，合同条款对双方产生法律约束力。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业的保洁服务。2.适用于保洁服务公司或其他提供清洁保养服务的乙方与物业所有权人或管理方甲方之间的合同签订。3.适用于长期保洁服务合同，包括但不限于定期清洁、保养、消毒等工作。补充条款：1.乙方应在合同签订后__个工作日内向甲方提交保洁服务人员名单及相关资质证明。2.如乙方服务人员发生变动，应及时通知甲方，并提供新人员的相关资质证明。3.甲方如有特殊保洁需求，应及时通知乙方，乙方应根据需求提供相应服务。4.如遇不可抗力因素（如自然灾害、疫情等），导致乙方无法正常提供服务，双方可协商调整服务