2024年既有住宅加装电梯协议书

2024年既有住宅加装电梯协议书通用本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（居民）1.2乙方（电梯安装公司）1.3既有住宅1.4电梯第二条电梯加装原则2.1加装电梯的必要性与可行性2.2电梯型号、规格与质量2.3电梯的安全性能与验收标准第三条加装电梯的实施步骤3.1设计阶段3.2施工阶段3.3验收与交付阶段第四条甲方权益与义务4.1甲方应提供的资料与配合4.2甲方对电梯的使用与维护4.3甲方对电梯的监管与安全保障第五条乙方权益与义务5.1乙方的设计与施工责任5.2乙方的质量保证与售后服务5.3乙方的安全施工与文明施工第六条合同价格与支付方式6.1电梯加装的总预算6.2支付分期与时间节点6.3价格调整与变更第七条工期与交付7.1合同约定的工期7.2提前交付与延期交付的处理7.3交付条件与验收程序第八条质量保修与维护8.1电梯的质量保修期8.2保修范围内的维修与更换8.3保修范围外的维修与维护第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任第十条争议解决与法律适用10.1争议的解决方式10.2适用法律法规第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任11.2赔偿金额的计算与支付第十二条保密条款12.1保密信息的范围与期限12.2违约泄露信息的处理第十三条附则13.1合同的生效、修改与废止13.2合同的附件与补充协议第十四条完整性与签署14.1合同的完整性声明14.2双方的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（居民）：指小区/楼栋的住户，具体名单附录A。1.2乙方（电梯安装公司）：指具有电梯安装资质的X公司。1.3既有住宅：指位于市区街道小区/楼栋，建筑号为X的住宅楼。1.4电梯：指乙方根据本协议规定设计、安装在既有住宅的垂直运输设备。第二条电梯加装原则2.1加装电梯的必要性与可行性：甲方应确保加装电梯的必要性与可行性，包括但不限于符合城市规划、建筑设计规范，以及不影响住宅的整体结构和外观。2.2电梯型号、规格与质量：乙方应根据既有住宅的结构、使用需求等因素，提供合适的电梯型号、规格，并保证电梯的质量符合国家相关标准和规定。2.3电梯的安全性能与验收标准：乙方应确保电梯的安全性能，并按照国家标准进行验收，确保电梯的正常运行和乘客安全。第三条加装电梯的实施步骤3.1设计阶段：乙方根据甲方提供的资料和既有住宅的实际情况，制定详细的电梯加装设计方案，并提交甲方审批。3.2施工阶段：乙方按照设计方案进行电梯的安装，确保施工质量和进度。3.3验收与交付阶段：电梯安装完成后，乙方应组织甲方进行验收，合格后交付甲方使用。第四条甲方权益与义务4.1甲方应提供的资料与配合：甲方应向乙方提供既有住宅的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、结构检测报告等，并积极配合乙方的设计与施工工作。4.2甲方对电梯的使用与维护：甲方应按照乙方的指导正确使用和维护电梯，并遵守相关的安全规定。4.3甲方对电梯的监管与安全保障：甲方应对电梯的运行情况进行定期检查和维护，并确保电梯的安全运行。第五条乙方权益与义务5.1乙方的设计与施工责任：乙方应对电梯的设计和安装质量负责，并按照约定时间完成施工。5.2乙方的质量保证与售后服务：乙方应对电梯的质量和性能提供必要的保证，并按照约定提供售后服务。5.3乙方的安全施工与文明施工：乙方应按照相关法律法规和安全生产要求进行施工，并保持施工场地的卫生和秩序。第六条合同价格与支付方式6.1电梯加装的总预算：乙方向甲方提供的电梯加装总预算为人民币X元整（大写：X元整）。6.2支付分期与时间节点：甲方应按照约定的分期支付电梯加装费用，具体支付时间和金额见附件B。6.3价格调整与变更：如因不可抗力等因素导致电梯加装费用发生变动，双方可协商调整合同价格。第八条质量保修与维护8.1电梯的质量保修期：自电梯验收合格交付甲方使用之日起，保修期为贰年。8.2保修范围内的维修与更换：在保修期内，如电梯出现质量问题，乙方负责进行维修或更换相应的零部件。8.3保修范围外的维修与维护：保修期结束后，如电梯出现故障或需要维护，甲方可以自行联系专业维修公司进行维修，乙方提供技术支持。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2合同解除的条件与责任：除非合同约定或法律规定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生解除情况，应按照合同约定承担相应责任。第十条争议解决与法律适用10.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条违约责任与赔偿11.1违约行为与责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2赔偿金额的计算与支付：违约金的计算方式详见附件C。违约方应在收到违约金计算通知后十个工作日内支付违约金。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与期限：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为叁年。12.2违约泄露信息的处理：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条附则13.1合同的生效、修改与废止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的附件与补充协议：本合同附件包括附件A、附件B、附件C等，补充协议的签订应符合本合同的规定。第十四条完整性与签署14.1合同的完整性声明：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2双方的签字盖章：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.3合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、验收机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的参与时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的介入时间、方式、职责和权利等。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应根据甲方和乙方的要求，公正、客观地履行其职责，包括但不限于技术评审、质量监督、进度控制等。3.2第三方应对其提供的服务负责，并对其提供的数据、意见和结论的真实性、准确性和合法性承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并按照约定的时间和方式提供必要的资料和信息。4.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，并有权要求第三方对其服务质量和结果进行改进。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，并对其无法控制的因素造成的损失或延误免除责任。5.2第三方应对因其过错造成的损失或延误承担赔偿责任，但其赔偿责任总额不应超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，第三方并不成为甲方、乙方之间的合同当事人。6.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方行使权利和履行义务时，应遵守合同约定，不得超越其权利范围。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：当合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以提前解除第三方的介入。第八条争议解决与法律适用8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，双方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1第三方介入的保密信息：第三方介入过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。9.2保密信息的保密期限和泄露处理：保密信息的保密期限和泄露处理按照本合同第十二条的规定执行。第十条附则10.1合同的生效、修改与废止：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。10.2合同的附件与补充协议：本合同附件包括附件A、附件B、附件C等，补充协议的签订应符合本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：电梯加装设计方案附件B：电梯加装费用支付分期表附件C：违约金计算方式附件A的具体要求：设计方案应包括电梯的型号、规格、布局、安全性能指标等详细信息。设计方案应经过甲方和乙方的共同审核，并获得相关政府部门或验收机构的批准。附件B的具体要求：支付分期表应明确列出各阶段的支付时间和金额，以及支付的条件和程序。支付分期表应经过甲方和乙方的共同协商确定，并纳入合同中。附件C的具体要求：违约金计算方式应明确列出计算公式和计算依据，以及违约金的支付时间和方式。违约金计算方式应经过甲方和乙方的共同协商确定，并纳入合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供必要的资料和信息，导致施工进度延误。2.乙方未按约定时间完成电梯的安装，导致交付使用延误。3.第三方未按约定履行其职责，导致电梯加装质量或进度受到影响。违约的责任认定标准：违约行为导致合同履行受到影响，应根据合同约定的违约金计算方式计算违约金。违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供必要