购房意向金合同书 范本

购房意向金合同书范本完整版本合同目录一览1.购房意向金定义及支付1.1定义1.2支付金额1.3支付方式1.4支付时间2.购房意向金的用途2.1用途概述2.2专款专用3.购房意向金的退还3.1退还条件3.2退还流程3.3退还时间4.购房意向金的不退还4.1不退还条件4.2处理方式5.合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容8.合同的解除8.1解除条件8.2解除流程9.双方的权利与义务9.1购房者的权利与义务9.2开发商的权利与义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.争议的管辖法院12.1管辖法院12.2诉讼时效13.其他约定13.1附件13.2补充协议14.合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章时间第一部分：合同如下：第一条购房意向金定义及支付1.1定义购房意向金是指购房者为了表达购房诚意，向开发商支付的一定金额的金钱。1.2支付金额购房者应向开发商支付的购房意向金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3支付方式购房意向金的支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。1.4支付时间购房意向金应在签署本合同后【】日内支付完毕。第二条购房意向金的用途2.1用途概述（一）作为购房者购买房屋的定金；（二）用于购买房屋的税费、装修费用等；（三）其他经双方协商确定的用途。2.2专款专用购房意向金应专款专用，不得挪作他用。第三条购房意向金的退还3.1退还条件（一）购房者与开发商未能就购房事宜达成一致，购房者要求退还购房意向金的；（二）购房者因特殊情况无法继续购房，要求退还购房意向金的；（三）本合同约定的其他退款条件。3.2退还流程购房者要求退还购房意向金时，应向开发商提出书面申请，并提供相关证明材料。开发商应在收到申请后【】日内审核完毕，并根据本合同约定退还购房意向金。3.3退还时间开发商应在审核通过后【】日内退还购房意向金。第四条购房意向金的不退还4.1不退还条件（一）购房者违反本合同约定，导致合同解除的；（二）购房者提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同解除的；（三）本合同约定的其他不退款条件。4.2处理方式开发商不予退还购房意向金时，应向购房者说明原因，并按照本合同约定处理。第五条合同的生效与终止5.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止条件（一）购房者与开发商成功签署购房合同；（二）开发商按照本合同约定退还购房意向金；（三）本合同约定的其他终止条件。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件本合同如需修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2补充内容本合同如需补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。补充内容与本合同具有同等法律效力。第九条合同的解除9.1解除条件（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）本合同约定的其他解除条件。9.2解除流程双方应书面确认解除合同的事由，并按照本合同约定的方式进行解除。第十条双方的权利与义务10.1购房者的权利与义务购房者有权按照本合同约定购买房屋，并按照约定退还购房意向金。购房者应履行本合同约定的其他义务。10.2开发商的权利与义务开发商有权按照本合同约定出售房屋，并按照约定退还购房意向金。开发商应履行本合同约定的其他义务。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式互相通知和送达。11.2送达地址双方约定的送达地址为：购房者：【】开发商：【】第十二条适用法律12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应符合中华人民共和国法律的规定。第十三条争议的管辖法院13.1管辖法院本合同争议的管辖法院为：【】13.2诉讼时效本合同争议的诉讼时效为三年。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：【】等。14.2补充协议本合同补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十六、合同的签字盖章16.1签字盖章要求本合同应由双方授权代表签字并加盖公章。16.2签字盖章时间本合同签字盖章时间为：【】。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的义务。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的要求，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的收费及支付3.1收费标准第三方的收费标准应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2支付方式甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的服务实际情况支付费用。3.3支付时间甲乙双方应按照本合同约定的时间支付第三方费用。第四条第三方介入的解除与终止4.1解除条件甲乙双方均有权解除与第三方的合同，解除条件由甲乙双方协商确定。4.2终止条件本合同约定的第三方服务完成后，第三方合同终止。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2管辖法院本合同争议的管辖法院为：【】第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担第三方应按照甲乙双方的实际损失金额承担违约责任。第七条第三方介入的赔偿限额7.1赔偿限额的定义赔偿限额是指甲乙双方对第三方承担的赔偿责任的最高限额。7.2赔偿限额的确定赔偿限额应由甲乙双方在本合同中予以明确。7.3赔偿限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整赔偿限额。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务的定义第三方应对在本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。8.2保密义务的期限保密义务的期限为本合同终止后【】年。第九条第三方介入的许可和授权9.1许可和授权的定义甲乙双方应授权第三方按本合同约定履行相关义务。9.2许可和授权的范围授权范围应包括第三方在本合同项下的一切合法行为。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议的必要性甲乙双方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议。10.2书面协议的内容书面协议应包括但不限于双方的权利义务、服务内容、收费标准、违约责任等。第十一条第三方介入的变更11.1变更的条件甲乙双方可以根据实际情况，协商变更第三方。11.2变更的程序甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。第十二条第三方介入的退出12.1退出的条件甲乙双方均有权要求第三方退出本合同的履行。12.2退出的程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序。第十三条第三方介入的替代13.1替代的条件甲乙双方可以根据实际情况，协商替代第三方。13.2替代的程序甲乙双方应签订书面替代协议，并通知原第三方。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定的定义本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙双方协商确定。14.2其他约定的内容甲乙双方应签订书面协议，明确双方的权利义务。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易金额、支付方式、交付时间等。附件二：购房意向金支付证明证明购房意向金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：第三方服务合同明确第三方服务的范围、内容、收费标准、违约责任等。附件四：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，以及房屋的面积、结构等基本情况。附件五：房屋实地考察报告报告房屋的实际情况，包括房屋的装修情况、配套设施等。附件六：购房合同补充协议明确购房合同中未涉及的事项，如装修标准、配套设施等。附件七：付款凭证证明购房款项的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件八：交付凭证证明房屋的交付情况，包括交付时间、交付方式等。附件九：质量保证书明确开发商对房屋质量的保证，包括保修范围、保修期限等。附件十：物业服务合同明确物业服务的范围、标准、收费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付购房款项；2.购房者未按照合同约定履行购房义务；3.开发商未按照合同约定交付房屋；4.开发商未按照合同约定履行配套设施建设；5.开发商未按照合同约定提供物业服务；6.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.购房者的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.开发商的违约行为，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.第三方的违约行为，应按照合同约