买房认购协议书范本2

买房认购协议书范本通用本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋信息1.2认购金额1.3认购方式2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款金额3.合同的履行3.1开发商的义务3.2购房者的义务4.合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1开发商的违约责任5.2购房者的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2变更条件7.3终止条件8.隐私保护8.1保护范围8.2保护期限9.其他约定9.1房屋交付时间9.2物业费用9.3配套设施10.附件10.1房屋平面图10.2付款凭证10.3认购确认书11.法律法规11.1适用法律11.2法规冲突解决12.合同的签署和备案12.1签署条件12.2备案程序13.合同的附则13.1解释权归属13.2合同的修订14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋名称：_______1.1.2房屋位置：_______1.1.3房屋面积：_______1.1.4房屋户型：_______1.1.5房屋楼层：_______1.2认购金额1.2.1总认购金额：_______1.2.2首付金额：_______1.2.3贷款金额：_______1.3认购方式1.3.1认购方式：_______（全款/按揭）1.3.2付款时间：_______第二条付款方式及期限2.1付款方式2.1.1付款方式：_______（银行转账/现金/支票）2.1.2付款账户信息：_______2.2付款期限2.2.1认购款支付期限：_______2.2.2首付款支付期限：_______2.2.3贷款款支付期限：_______2.3付款金额2.3.1认购款金额：_______2.3.2首付款金额：_______2.3.3贷款款金额：_______第三条合同的履行3.1开发商的义务3.1.1按约定时间完成房屋建设：_______3.1.2保证房屋质量：_______3.1.3办理产权证：_______3.2购房者的义务3.2.1按约定时间支付款项：_______3.2.2配合开发商办理相关手续：_______第四条合同的变更和解除4.1变更条件4.1.1变更条件：_______4.1.2变更程序：_______4.2解除条件4.2.1解除条件：_______4.2.2解除程序：_______第五条违约责任5.1开发商的违约责任5.1.1未能按约定时间完成建设的违约金：_______5.1.2房屋质量问题的违约金：_______5.1.3其他违约行为及违约金：_______5.2购房者的违约责任5.2.1未能按约定时间支付款项的违约金：_______5.2.2未能配合开发商办理相关手续的违约金：_______5.2.3其他违约行为及违约金：_______第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.1.1双方签字盖章：_______7.1.2政府部门备案：_______7.2变更条件7.2.1双方协商一致：_______7.2.2符合相关法律法规：_______7.3终止条件7.3.1房屋交付：_______7.3.2双方履行完毕合同义务：_______第八条隐私保护8.1保护范围8.1.1保护的信息：购房者的个人信息、联系方式、支付记录等。8.1.2保护的对象：购房者和开发商之间的合同信息、交易记录等。8.2保护期限8.2.1保护期限：从合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他约定9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间：按照合同约定的时间进行交付。9.2物业费用9.2.1物业费用：购房者需按照开发商指定的物业公司支付物业费用。9.3配套设施9.3.1配套设施：开发商承诺在约定时间内完成配套设施的建设。第十条附件10.1房屋平面图10.1.1房屋平面图：作为合同附件，详细展示房屋的布局和尺寸。10.2付款凭证10.2.1付款凭证：作为合同附件，记录购房者的付款情况。10.3认购确认书10.3.1认购确认书：作为合同附件，确认购房者的认购权利。第十一条法律法规11.1适用法律11.1.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法规冲突解决11.2.1法规冲突解决：如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十二条合同的签署和备案12.1签署条件12.1.1签署条件：双方达成一致意见，且符合相关法律法规的要求。12.2备案程序12.2.1备案程序：合同签署后，双方应按照政府部门的要求进行备案。第十三条合同的附则13.1解释权归属13.1.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订13.2.1合同的修订：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条签署日期和地点14.1签署日期14.1.1签署日期：本合同的签署日期为_______。14.2签署地点14.2.1签署地点：本合同的签署地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方服务内容2.1服务内容2.1.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、金融服务、交易协助等。2.2服务标准2.2.1服务标准：第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务的质量。第三条第三方介入程序3.1介入程序3.1.1第三方介入程序：第三方应在甲乙双方同意的情况下介入合同履行过程。3.2通知义务3.2.1通知义务：甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。第四条第三方责任限制4.1责任限制4.1.1第三方责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。4.2责任限额4.2.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收费金额的_______倍。第五条第三方选择和更换5.1选择权5.1.1选择权：甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方。5.2更换条件5.2.1更换条件：甲乙双方在合同履行过程中，如有必要更换第三方，应协商一致并按照约定程序进行。第六条第三方违约处理6.1违约处理6.1.1违约处理：第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2违约责任6.2.1违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1关系界定7.1.1关系界定：第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。7.2权益划分7.2.1权益划分：第三方仅负责提供服务，不享有合同约定的权益，甲乙双方之间的权益划分不受第三方影响。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力8.1.1合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方权益8.2.1第三方权益：第三方依据合同约定享有相应的权益，但不享有合同外的权益。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更9.1.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照约定程序进行变更。9.2变更通知9.2.1变更通知：甲乙双方应将合同变更情况及时通知对方。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止10.1.1合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照约定程序进行终止。10.2终止通知10.2.1终止通知：甲乙双方应将合同终止情况及时通知对方。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决11.1.1争议解决：如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1调解、仲裁或诉讼：甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十二条第三方介入的合同修订12.1合同修订12.1.1合同修订：如本合同因第三方介入需要修订，甲乙双方应按照约定程序进行修订。12.2修订通知12.2.1修订通知：甲乙双方应将合同修订情况及时通知对方。第十三条第三方介入的合同备案13.1合同备案13.1.1合同备案：甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图附件名称：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，标注家具摆放位置。附件说明：作为合同附件，详细展示房屋的内部结构和空间布局。2.付款凭证附件名称：付款凭证详细要求：记录付款的时间、金额、方式等信息。附件说明：作为合同附件，证明购房者的付款情况。3.认购确认书附件名称：认购确认书详细要求：确认购房者的认购权利和义务。附件说明：作为合同附件，证明购房者对房屋的认购权。4.房屋交付时间确认书附件名称：房屋交付时间确认书详细要求：明确房屋交付的时间和条件。附件说明：作为合同附件，确认房屋交付的时间和条件。5.物业服务合同附件名称：物业服务合同详细要求：明确物业公司的服务内容、标准和费用。附件说明：作为合同附件，规定物业公司的服务内容和购房者的物业费用支付义务。6.配套设施确认书附件名称：配套设施确认书详细要求：确认开发商承诺的配套设施的建设和交付时间。附件说明：作为合同附件，确认开发商对配套设施的承诺。7.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、标准和责任。附件说明：作为合同附件，规定第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间完成房屋建设。责任认定示例：开发商应支付购房者违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.购房者违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间支付款项。责任认定示例：购房者应支付开发商违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定时间提供服务。责任认定示例：第三方应支付甲乙双方违约金，违约金金额