出租房厂房协议书范本

出租房厂房协议书范本通用本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的地址、面积、结构、使用性质等基本情况1.2附属设施的种类、数量、使用条件等第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额、支付周期、支付方式等3.2租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额、支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条使用及管理5.1承租人的使用权限和义务5.2出租人的管理职责和维护责任第六条维修和保养6.1维修和保养的责任方6.2维修和保养的具体内容和要求第七条保险7.1保险的购买和有效期限7.2保险理赔的程序和责任分配第八条转租8.1承租人是否可以转租及转租的条件第九条违约责任9.1出租人和承租人各自的违约情形及责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和后果第十二条合同的效力12.1合同的生效日期12.2合同的期限及终止后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务第十四条签署14.1合同的签署日期和地点14.2双方签署人的身份证明和联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1租赁房屋的地址位于【填写具体地址】，房屋面积为【填写具体面积】平方米，房屋结构为【填写具体结构类型】，如：砖混结构、钢结构等，房屋使用性质为【填写具体使用性质】，如：工业生产、仓储物流等。1.2附属设施包括但不限于：【填写具体附属设施名称】，如：供电系统、供水系统、排水系统、消防设施等，附属设施的数量为【填写具体数量】，使用条件按照相关法律法规及行业标准执行。第二条租赁期限2.1本合同租赁开始日期为【填写具体日期】，租赁结束日期为【填写具体日期】。如租赁期限需延长，承租人应提前【填写具体天数】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订《租赁合同延长协议》。2.2在租赁期限内，如承租人违反本合同约定，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离租赁房屋及附属设施。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【填写具体金额】元，支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期】前将租金支付至出租人指定的账户。3.2租金的调整机制如下：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金将在下一个支付周期生效。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金【填写具体金额】元。4.2租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在【填写具体日期】内退还承租人押金。第五条使用及管理5.1承租人应按照租赁房屋及附属设施的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。5.2出租人应确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行维护和保养，确保各项设施设备运行良好。第六条维修和保养6.1出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和设备更新，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人负责日常小修和小规模维护，如照明、门窗、卫生等，如遇紧急情况，应及时通知出租人并按照出租人的指示处理。第七条保险7.1承租人应自行购买财产保险，保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。7.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。保险理赔的赔偿金扣除相关费用后，如有不足部分，由承租人承担。第八条转租8.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋及附属设施全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前【填写具体天数】天向出租人提交书面申请，并按照出租人的要求提供相关证明材料。出租人应在收到申请后【填写具体天数】天内回复，如不同意转租，应说明理由。第九条违约责任9.1出租人未能按照本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。9.2承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写具体比例】%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【填写具体天数】天书面通知对方。双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。11.2合同解除后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金和其他费用后，退还承租人已支付的押金。第十二条合同的效力12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.2本合同的期限自租赁开始日期起至租赁结束日期止。合同终止后，双方的权利义务关系即告终止。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十四条签署14.2出租人（甲方）：【填写甲方全称】法人代表（或授权代表）：【填写姓名】联系电话：【填写电话号码】14.3承租人（乙方）：【填写乙方全称】法人代表（或授权代表）：【填写姓名】联系电话：【填写电话号码】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个人或机构。包括但不限于：中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方的协助或服务时，双方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应选定具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够按照甲乙双方的要求提供服务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，严格保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。第三方仅为协助方，不具有合同当事人的地位。4.2第三方提供的服务或协助，不代表甲乙双方之间的权利和义务转移，甲乙双方仍应对此承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方应尽力明确第三方的责任范围和责任限额，以减少双方的风险。如双方未能明确，应根据相关法律法规和行业标准确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不涉及合同之外的第三人。6.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循合同法及相关法律法规的规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事宜，应签订书面协议，并经第三方同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务或协助，视为第三方违约。8.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋及附属设施的名称、数量、型号、状况等信息，包括但不限于房屋结构、设备设施等。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件三：押金收据提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件四：保险单据提供承租人购买的财产保险单据，证明保险的有效期限及保险内容。附件五：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议或合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、比例等信息。附件七：维修和保养服务协议如涉及维修和保养服务，提供与维修服务提供商签订的服务协议或合同。附件八：转租同意书如承租人需转租，提供出租人签署的转租同意书。附件九：合同变更协议如合同需进行变更，提供双方签署的合同变更协议。附件十：合同解除协议如合同需进行解除，提供双方签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或未能履行合同约定的义务。3.承租人未经出租人同意转租租赁房屋及附属设施。4.第三方未能按照甲乙双方的要求提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。损失包括直接损失和间接损失，如租金损失、经营损失等。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例