个人买房定金协议书

个人买房定金协议书精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利及瑕疵3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还4.购房条件4.1购房者资格4.2购房者的权利与义务5.购房流程5.1定金转为购房款5.2购房款支付5.3房屋交付5.4产权转移登记6.违约责任6.1购房者违约6.2卖家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.附加条款8.1房屋装修8.2家具家电赠送8.3物业费承担9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效11.1签署11.2送达12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证明复印件13.其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________1.2解释本协议中的词语，如“甲方”、“乙方”、“该房屋”等，除非上下文另有明确规定，否则其定义与本协议第一条“定义”中所述含义相同。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本信息该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。2.2房屋现状该房屋现处于____________________状态，乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的情形。2.3房屋权利及瑕疵乙方保证其对该房屋享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、质押、租赁、借用等法律上的限制。若该房屋存在瑕疵或权利纠纷，乙方应向甲方如实披露，并承担相应责任。3.定金支付3.1定金金额甲方向乙方支付的定金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）通过银行转账至乙方指定的账户；（2）现金支付给乙方。3.3支付时间甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付定金。3.4定金退还若本协议因甲方原因解除，乙方应在解除协议之日起____个工作日内退还甲方已支付的定金；若本协议因乙方原因解除，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。4.购房条件4.1购房者资格甲方应具备中华人民共和国国籍，具备购房资格，并能够按照我国相关法律法规进行房屋购买。4.2购房者的权利与义务甲方在本协议签订后，有权按照本协议约定的条件和程序购买该房屋。同时，甲方应履行本协议约定的各项义务。5.购房流程5.1定金转为购房款甲方在本协议签订后，应按照我国相关法律法规和购房政策，将定金转为购房款。5.2购房款支付甲方应按照我国相关法律法规和购房政策，将购房款支付至我国房地产交易中心指定的账户。5.3房屋交付双方应按照我国相关法律法规和购房政策，办理房屋交付手续，房屋交付时间及条件详见本协议附件。5.4产权转移登记双方应按照我国相关法律法规和购房政策，办理产权转移登记手续。产权转移登记所产生的费用由甲方承担。6.违约责任6.1购房者违约甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。6.2卖家违约乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。违约方支付违约金后，本协议仍视为解除，双方互不追究。若违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。8.附加条款8.1房屋装修该房屋的装修状况为____________________。如甲方需对房屋进行装修，应提前通知乙方，并征得乙方同意。装修费用由甲方承担。8.2家具家电赠送乙方同意在房屋交付时，将家具、家电（详见附件）赠送给甲方。赠送的家具、家电应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。8.3物业费承担该房屋的物业费由甲方承担。物业费的支付方式、标准等详见本协议附件。9.合同的变更与解除9.1变更条件本协议一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。如确需变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2解除条件（1）甲方因特殊原因无法继续购买该房屋；（2）乙方因特殊原因无法继续出售该房屋；（3）双方协商一致解除本协议。在任何一种情况下，解除本协议应书面提出，并经双方签字盖章确认。解除协议后，双方互不追究。10.保密条款10.1保密内容本协议签订过程中双方提供的所有资料、信息均属于保密内容。未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议解除或履行完毕之日止。11.合同的生效11.1签署本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2送达本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房者身份证明复印件12.3房屋现状照片12.4家具家电赠送清单12.5物业费支付明细13.其他约定13.1房屋交易税费双方应按照我国相关法律法规和购房政策，承担房屋交易税费。具体税费标准及支付方式详见本协议附件。13.2房屋维修基金甲方应按我国相关法律法规和购房政策，缴纳房屋维修基金。具体金额、缴纳方式等详见本协议附件。14.签署日期及地点14.1签署日期本协议于____年____月____日在____________________签署。14.2签署地点本协议于____________________签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本协议中的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守我国相关法律法规，诚实守信，履行约定的义务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用（包括但不限于中介费、评估费、物业服务费、金融服务费等）由甲方或乙方承担。具体费用的承担方式、金额及支付时间，由甲乙双方与第三方协商确定，并另行签订相关服务协议。16.2费用退还如因第三方原因导致本合同解除或无效，第三方应退还已收取的服务费用。具体退还方式、金额及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如第三方服务协议未作约定，或约定不明确，双方可协商确定。17.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素进行确定。双方可在签订第三方服务协议时，约定最高责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约处理甲方或乙方要求第三方承担违约责任时，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应在约定时间内予以答复，并按照约定承担违约责任。19.第三方权益保护19.1甲方或乙方权益受损第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方权益受损的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方权益受损第三方因履行本合同而遭受损失的，有权要求甲方或乙方承担赔偿责任。具体赔偿方式、金额及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件本协议签订后，如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件本协议签订后，如第三方介入事项解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方信息披露21.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。21.2信息披露义务第三方应确保披露的信息真实、准确、完整。如因信息披露不实导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。22.附件22.1第三方服务协议22.2第三方责任限额协议22.3第三方服务费用支付明细23.其他约定23.1第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质，确保第三方具备合法提供服务的资格。23.2第三方履行监督甲乙双方有权对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照约定履行义务。24.签署日期及地点24.1签署日期本附加协议于____年____月____日在____________________签署。24.2签署地点本附加协议于____________________签署。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权享有。2.购房者身份证明复印件说明：本附件为购房者的身份证明复印件，用于证明甲方的身份及购买资格。3.房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。4.家具家电赠送清单说明：本附件详细列出了乙方同意在房屋交付时赠送的家具家电清单。5.物业费支付明细说明：本附件详细说明了物业费的支付方式、标准及支付时间等信息。6.第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了双方与第三方的权利义务。7.第三方责任限额协议说明：本附件明确了第三方对甲方或乙方承担的责任限额。8.第三方服务费用支付明细说明：本附件详细说明了第三方服务费用的支付方式、金额及支付时间等信息。9.房屋交易税费明细说明：本附件详细列出了房屋交易所需支付的税费及标准。10.房屋维修基金缴纳明细说明：本附件详细说明了房屋维修基金的缴纳金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照本协议约定支付定金、购房款或履行其他义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。2.乙方违约违约行为：乙方未按照本协议约定出售房屋或履行其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。3.第三方违约违约行为：第三方未按照服务协议约定提供服务或履行其他义务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。4.逾期交付房屋违