房屋买卖合同模板3

标准版房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他附属设施第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明10.2买受人声明10.3双方承诺第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3房屋房屋是指本合同项下的交易标的，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4交易价格交易价格是指买受人购买房屋所支付的价格，具体金额详见本合同第三条。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）号，具体地址详见房屋所有权证。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积以房产部门测绘报告为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（证号），该房屋已取得完整产权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买受人支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买受人应按____银行贷款要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间支付购房款。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。具体交付时间详见本合同附件。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋内部装修及设施完好，符合本合同附件约定的内容。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体过户时间详见本合同附件。4.4过户时间买受人应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修责任出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，详见本合同附件。5.3保修期限房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约（1）逾期交付房屋，按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）出卖人无法履行合同，应向买受人支付合同总价款的____%作为违约金；（3）其他违约行为，按照本合同及相关法律法规的规定承担违约责任。6.2买受人违约（1）逾期支付购房款，按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）买受人无法履行合同，应向出卖人支付合同总价款的____%作为违约金；（3）其他违约行为，按照本合同及相关法律法规的规定承担违约责任。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除合同生效后，除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条附加条款9.1装修情况房屋的内部装修情况详见附件。9.2家具家电清单房屋内的家具、家电清单详见附件。9.3其他附属设施房屋的其他附属设施，如停车位、绿化等，详见附件。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明出卖人声明：本合同签署时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。10.2买受人声明买受人声明：本合同签署时，所支付购房款来源合法，无任何非法行为。10.3双方承诺双方承诺：遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重合同的严肃性，共同维护合同的履行。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。11.3其他重要文件本合同附件中包含其他重要文件的复印件，如贷款合同、装修协议等。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于（省/市/区/街道）签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同一式四份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一份，用于备查。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等，均指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的当事人。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的conditions&process2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、条件和程序。2.2第三方介入过程甲乙方应按照协商确定的条件和程序，选择合适的第三方介入本合同的履行。第三方介入的具体流程和责任分配，详见本合同附件。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行其在交易过程中的职责，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.2责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取甲乙方的服务费用总额。第四条第三方服务费用及支付4.1服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照约定的比例承担。具体费用及承担比例，详见本合同附件。4.2支付方式甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业规定，确保甲乙方的合法权益。5.2服务质量保障措施第三方应建立健全服务质量保障机制，包括但不限于服务质量检查、客户投诉处理等。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1沟通协作6.2信息共享甲乙方与第三方应相互提供与交易相关的必要信息，确保各方对交易情况有充分的了解。第七条第三方违约处理7.1违约处理第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，按照本合同及附件的约定处理。8.2第三方与乙方之间的关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同及附件的约定处理。第九条附件9.1第三方服务协议本合同附件中包含第三方服务协议，详细规定第三方在交易过程中的职责、权利和义务等。9.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与第三方相关的文件，如第三方营业执照、资质证书等。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本修正条款与原合同一同生效。10.2变更条件本修正条款的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件本修正条款的解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期本修正条款与原合同一同签署。11.2签署地点本修正条款与原合同一同签署。第十二条合同正本及副本12.1合同正本本修正条款与原合同一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同副本本修正条款副本一份，用于备查。第十三条其他约定13.1补充条款本修正条款未尽事宜，甲乙方可签订补充条款，补充条款与本修正条款具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项甲乙方还可约定其他事项，以书面形式附加在本修正条款后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件中应包含房屋所有权证的原件复印件，清晰可见证书上的所有信息。2.买卖双方身份证复印件附件中应包含买卖双方身份证的原件复印件，确保身份证上的信息清晰可见。3.贷款合同复印件如买受人选择贷款方式支付购房款，附件中应包含贷款合同的原件复印件。4.装修协议复印件如房屋存在装修情况，附件中应包含装修协议的原件复印件。5.家具家电清单附件中应详细列明房屋内的家具、家电清单，包括名称、数量、型号等信息。6.其他重要文件附件中应包含其他重要的文件，如过户手续相关文件、物业公司提供的资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约出卖人如违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量问题等，应承担违约责任。示例：若出卖人逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.买受