农地承租协议（2024年版）

农地承租协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方拥有的农地使用权出租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确出租方与承租方在农地使用权出租过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，促进农地资源的合理利用。

二、签订背景

鉴于甲方拥有一定面积的农地使用权，为提高土地利用率，实现土地资源的优化配置，甲方同意将部分农地出租给乙方使用。乙方有意承租该农地，用于农业生产经营活动。

三、合同内容

（以下内容略）

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方同意将位于_______的_______面积农地（以下简称“出租地”）出租给承租方使用。

1.2承租方在出租地上进行农业生产活动，包括种植、养殖等。

二、出租地使用条件

2.1承租方应遵守国家关于农业生产的法律法规，不得进行违法活动。

2.2承租方应合理利用出租地，不得破坏土壤结构，不得造成环境污染。

2.3承租方不得将出租地转租、转借给第三方。

三、质量标准

3.1承租方应按照国家相关标准，确保种植、养殖产品的质量。

3.2出租方有权对承租方的生产过程进行监督，确保符合质量标准。

四、价格支付

4.1出租地租金为每年每亩_______元人民币，租金支付方式为_______（如分期支付、一次性支付等）。

4.2承租方应于每年的_______日前支付当年的租金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及与出租地相关的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。

六、违约责任

6.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为_______（如每日租金的_______%）。

6.2如承租方违反保密条款，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任。

6.3如因承租方原因导致出租地遭受损害，承租方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向出租地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、附件

本协议附件包括：

1.出租地位置示意图；

2.土地权属证明文件；

3.其他与本协议相关的文件。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方的权利：

（1）出租方有权要求承租方按照本协议约定使用出租地，不得改变土地用途；

（2）出租方有权监督承租方的生产活动，确保其符合国家法律法规和农业行业标准；

（3）出租方有权根据市场行情调整租金价格，但应提前通知承租方；

（4）出租方有权在承租方违约时，采取相应的法律措施维护自身权益。

1.2出租方的义务：

（1）出租方应保证出租地的使用权合法、有效，并有权提供土地权属证明文件；

（2）出租方应确保出租地符合农业生产的基本条件，如土地平整、水利设施等；

（3）出租方应配合承租方办理相关农业生产经营手续；

（4）出租方应在本协议约定的租金支付期限前，将出租地交付承租方使用。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方的权利：

（1）承租方有权按照本协议约定使用出租地，进行农业生产活动；

（2）承租方有权要求出租方提供必要的农业生产技术指导和服务；

（3）承租方有权在出租地内进行合法的农业经营活动，但不得损害他人利益；

（4）承租方有权在合同到期或双方协商一致的情况下，续签本协议。

2.2承租方的义务：

（1）承租方应按照本协议约定，合理使用出租地，不得改变土地用途；

（2）承租方应遵守国家法律法规和农业行业标准，确保农业生产活动合法、合规；

（3）承租方应按时支付租金，不得拖欠；

（4）承租方应保持出租地的良好状态，不得造成土地污染或损害；

（5）承租方应妥善保管出租地的水利、电力等设施，不得擅自拆除或损坏；

（6）承租方应在本协议约定的租赁期限届满或双方协商一致的情况下，将出租地恢复原状，并交付出租方。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1出租方的权利与义务：

（1）出租方有权要求承租方按照本协议约定，定期向其报告农业生产情况；

（2）出租方有权在合同执行过程中，对承租方的生产活动进行检查，确保其符合约定；

（3）出租方有权在承租方违约时，要求其承担违约责任。

3.2承租方的权利与义务：

（1）承租方应定期向出租方报告农业生产情况，包括产量、质量等；

（2）承租方应接受出租方的监督检查，对出租方提出的问题及时整改；

（3）承租方在合同执行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知出租方，并按照本协议约定承担相应责任。

四、合作方式

4.1双方应建立良好的合作关系，相互支持，共同推进农业生产经营活动；

4.2出租方和承租方应定期召开会议，讨论农业生产中的问题，协调解决；

4.3双方应共同参与农业技术培训，提高农业生产水平；

4.4双方应共同遵守国家法律法规，确保农业生产经营活动的合法性。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、合同变更

2.1在合同有效期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同内容，包括但不限于租金、土地用途等。

2.2任何变更协议均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

三、合同终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）因出租地使用权丧失或政府征用等原因，导致出租地不再适合农业生产；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，任何一方有权在以下情形下解除合同：

（1）出租方未按约定提供出租地或提供的使用权存在瑕疵；

（2）承租方未按约定支付租金，经出租方书面通知后，在合理期限内仍未支付；

（3）一方违反保密条款，给对方造成重大损失；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向出租地所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方对本协议的任何争议，均提交出租地所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本协议的签订、变更、终止均不影响双方在协议有效期内所享有的权利和承担的义务。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.土地权属证明文件：包括但不限于土地承包经营权证书、土地使用证等，以证明出租方对出租地的合法使用权。

2.地形图及土地利用现状图：详细展示出租地的地理位置、地形地貌及土地利用现状。

3.土壤检测结果：证明出租地土壤的质量状况，包括土壤类型、肥力水平等。

4.农业生产计划书：承租方需提交详细的农业生产计划，包括种植、养殖等项目的具体安排。

5.农业生产技术方案：承租方需提供具体的农业生产技术方案，包括种植技术、养殖技术、病虫害防治措施等。

6.农业生产成本预算：承租方需提供详细的农业生产成本预算，包括种子、肥料、农药、劳动力等费用。

7.农产品销售计划：承租方需提供农产品销售计划，包括销售渠道、预计销售价格等。

8.保险合同：双方应确保在合同期间，出租方和承租方根据需要购买相应的保险，以保障合同履行的安全。

9.环境保护措施：承租方需提供环境保护措施，确保农业生产过程中不对环境造成污染。

10.双方签字（或盖章）的协议副本：包括但不限于本协议、补充协议、变更协议等。

双方签字、盖章位置及日期：

一、出租方签字、盖章位置及日期

1.1出租方代表签字位置：应在合同首页右侧空白处签字。

1.2出租方盖章位置：应在合同首页底部中央位置盖章。

1.3签字、盖章日期：出租方代表应在签字、盖章位置注明签字日期，并与合同生效日期一致。

二、承租方签字、盖章位置及日期

2.1承租方代表签字位置：应在合同首页左侧空白处签字。

2.2承租方盖章位置：应在合同首页底部中央位置盖章。

2.3签字、盖章日期：承租方代表应在签字、盖章位置注明签字日期，并与合同生效日期一致。

三、签字、盖章注意事项

3.1双方代表签字时，应使用黑色签字笔，字迹工整、清晰。

3.2双方盖章时应确保公章清晰、完整，盖印位置准确。

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