2024拆迁安置房个人买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3甲方应保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1甲方承诺在房产过户完成后，将不再就该房产享有任何权益。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产的使用、管理和维修等费用。4.3如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房产的真实权属，无任何抵押、债务及其他权利负担。3.明确房产的面积、结构、规划用途等基本情况，避免出现误差。4.注意房产过户手续的办理，了解相关法律法规和程序。5.确认购房款的支付方式和时间，确保资金安全。解决办法：1.对合同双方的主体资格产生疑问时，可要求提供相关身份证明文件，必要时可委托律师进行核实。2.如有权属纠纷，应先解决权属问题，再签订合同。3.房产面积、结构、规划用途等基本情况如有争议，可通过实地查看、测量或委托专业机构进行鉴定。4.了解当地房产过户手续的相关法律法规和程序，可委托专业律师或房产中介提供协助。5.购房款的支付方式和时间应在合同中明确，可通过银行转账、现金等方式进行支付，并保留相关凭证。6.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，为安置被拆迁人而建设的房屋。2.房产：指位于一定地点，由房屋及其附属设施、土地使用权组成的财产。3.购房款：指买家购买房产所需支付的款项。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.甲方：指拥有房产所有权并出售房产的一方。6.乙方：指购买房产并支付购房款的一方。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。9.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权益的归属产生的纠纷。10.律师：指依法取得律师执业证书，为当事人提供法律服务的专业人员。11.房产中介：指依法设立，专门从事房产买卖、租赁等经纪业务的机构。应用场合：1.个人之间的拆迁安置房买卖。2.涉及拆迁安置房的所有权和使用权转移。3.买卖双方对拆迁安置房的描述、价格、交付和过户等有明确约定的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房产交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房产过户费用承担：具体说明过户费用由哪方承担，以及费用的大概金额。3.违约责任：详细规定双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。4.争议解决方式：明确双方在发生争议时，应先尝试的解决方式，如协商、调解等。5.附加条款：包括税费承担、物业费用、装修限制等与房产买卖相关的特殊约定。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印