2024个人商业用房借款合同范本

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：双方经协商，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买/扩建/改建房产及支付相关费用，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本金及利息，还款金额为____元。（2）按季等额本息还款方式：每季偿还贷款本金及利息，还款金额为____元。（3）按年等额本息还款方式：每年偿还贷款本金及利息，还款金额为____元。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为____%（年化利率），自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按乙方要求支付贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用。第三条担保事项3.1甲方同意将所购买/扩建/改建的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。3.2甲方应办理并确保抵押登记手续的顺利进行，所需费用由甲方承担。3.3甲方如发生逾期还款、违约等情形，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息及相关费用。第四条违约责任4.1甲方如发生逾期还款、未按约定用途使用贷款等违约行为，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定发放贷款或未按时支付贷款本息，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的口头或书面约定。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日附件：房产证、贷款用途证明等相关文件。注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：双方应提供有效的身份证明和营业执照等文件，并由乙方进行核实。2.确保房产抵押登记手续完备，避免后续纠纷。解决办法：甲方应负责办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助和支持。3.确保贷款用途符合合同约定，防止资金挪用。解决办法：甲方应按照合同约定的用途使用贷款，乙方有权对贷款使用情况进行监督和检查。4.注意合同约定的还款方式和还款期限，避免逾期还款。解决办法：甲方应按照合同约定的还款方式按时还款，确保资金按时到账。5.双方应严格履行合同义务，遵守相关法律法规。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的义务，并遵守中华人民共和国法律法规。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。解释：借款人是合同的一方，负责向贷款人申请贷款并按照合同约定偿还贷款本息。2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本息的当事人。解释：贷款人是合同的一方，提供贷款给借款人，并有权按照合同约定收取贷款本息。3.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。解释：房产是借款人拟购买/扩建/改建的物体，包括建筑物、附属设施和土地。4.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务担保的行为。解释：抵押是借款人将其拥有的房产设定为贷款的担保，以确保贷款的偿还。5.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年化利率。解释：贷款利率是贷款人提供贷款时所收取的费用，通常以年化利率表示。6.违约：指合同当事人未履行或未完全履行合同义务的行为。解释：违约是合同当事人未按照合同约定履行各自的义务，可能导致合同解除或承担违约责任。7.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。解释：还款方式是借款人按照合同约定偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等不同的偿还方式。应用场合：1.个人商业用房购买：当个人计划购买商业用房时，可以使用本合同范本作为借款人与贷款人之间的协议。2.商业用房扩建：当个人或企业需要贷款来扩建现有的商业用房时，可以参考本合同范本。3.商业用房改建：当个人或企业需要贷款来进行商业用房的改建或翻新时，可以使用本合同范本。4.相关费用支付：当个人或企业需要贷款来支付与商业用房购买、扩建或改建相关的费用时，本合同范本适用。补充条款：1.房产评估：双方同意委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，以确定贷款金额和抵押价值。2.贷款审批：乙方有权根据甲方的信用状况和财务状况，决定是否批准贷款申请及贷款金额。3.保险条款：甲方同意在贷款期间内向乙方指定的保险公司投保，确保房产保险的有效性。4.违约处理：双方同意在发生违约情况时，按照合同约定和法律规定处理，包括但不限于逾期利息、违约金等。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.房产证或房产所有权证明文件。2.甲方身份证明文