2024简单单位房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施及设备：________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保出租的房屋符合国家的租赁房屋相关规定，具备居住条件。如果房屋或设施存在问题，甲方应在租赁期内负责维修，确保房屋及附属设施正常使用。解决办法：如果甲方未能履行维修责任，乙方可以书面形式通知甲方，要求其在规定时间内进行维修。如果甲方未能按时维修，乙方可以要求减免相应期间的租金，或者在严重情况下，乙方有权解除合同。2.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：如果乙方损坏了房屋或附属设施，甲方可以要求乙方承担修复费用。如果乙方未能履行修复责任，甲方可以自行修复，并要求乙方承担相应的费用。3.租金及押金支付乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________元。解决办法：如果乙方逾期未支付租金或押金，甲方可以书面形式要求乙方在规定时间内支付，并明确告知逾期支付的滞纳金计算方式。如果乙方逾期未支付，甲方可以解除合同，并有权保留押金作为违约金。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解决办法：如果乙方在租赁期满后未能迁离房屋或未能将房屋恢复原状，甲方可以书面形式要求乙方履行合同约定。如果乙方未能履行，甲方可以报警处理，或者通过法律途径追究乙方的违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同约定，出租方应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约补偿。7.租赁房屋：指出租方出租给承租方使用的建筑物或构筑物。8.附属设施：指与房屋租赁相关的设备、设施和附属建筑物。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。4.需要规定租金、押金、维修责任等租赁基本条件的场合。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任的具体划分：对房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分及责任归属。3.变更条款：如合同有效期内，地址、联系方式等信息的变更处理方式。4.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限及违约责任。5.继承和转租：合同期内，房屋所有权转移或乙方转租房屋的相关规定。6.保险责任：双方对房屋及附属设施保险的承担及购买要求。7.变更租金：合同期内，租金调整的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋出租前的状况，作为未来检查房屋归还时的参考。3.附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施和设备，以及其状态。4.