2024房子预售合同范本范本

合同编号：__________合同各方：甲方（预售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋预售的权利，并愿意将该房屋预售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋名称：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋预售证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列进度支付房款：（1）签订合支付人民币__________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付。2.3乙方支付的定金可抵作房款，支付的房款可用于冲抵物业费、维修基金等费用。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照预售合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。3.3乙方应自房屋交付之日起__________日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续，并承担相关费用。第四条权利和义务4.1甲方保证所预售的房屋符合国家关于预售房屋的相关规定，具备预售条件。4.2甲方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权登记等义务。4.3乙方应按照合同约定支付房款，并按照甲方要求配合办理产权登记手续。4.4甲乙双方应共同遵守国家关于房屋预售、购买及产权登记的法律法规。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的__________%支付违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%支付违约金。5.3一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（预售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律顾问咨询，或要求对方解释清楚相关条款。2.确认合同各方身份及资质，确保对方具备相应的预售或购买资格。解决办法：要求对方提供相关的营业执照、预售许可证等证明材料，并进行核实。3.注意合同中关于房屋交付及产权登记的时间和程序，确保按时履行相关义务。解决办法：设定提醒，按照合同约定的时间节点提前准备相关材料，并主动与对方沟通进展情况。4.关注合同中关于房价支付的条款，确保支付方式和进度符合自身财务状况。解决办法：根据自身经济能力，合理规划支付计划，并与对方协商调整支付方式或进度。5.了解合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时能够及时采取措施维护自身权益。解决办法：一旦发现对方违约，立即书面通知对方，并保留追究违约责任的权利。6.注意合同的签订和保存，确保合同的完整性和证据的有效性。解决办法：在签订合同后，及时复印或扫描备份，并确保合同正本由双方妥善保管。法律名词及名词解释：1.预售方：指拥有房屋预售权利并承担预售义务的当事人。解释：预售方通常是房地产开发企业，依法取得房屋预售许可，对外销售未建成的房屋。2.购买方：指购买预售房屋并承担购买义务的当事人。解释：购买方通常是购房者，通过支付房款购买预售房屋，并承担后续产权登记等义务。3.定金：指购买方为保证合同履行而支付给预售方的一定金额的钱款。解释：定金是一种履约保证金，当合同履行完毕时，定金可以抵作房款；如一方违约，对方有权要求双倍返还定金。4.产权登记：指购房者将其购买的房屋所有权、土地使用权等权利依法向房地产登记机构申请登记的行为。解释：产权登记是房屋购买者获得房屋所有权和土地使用权法律凭证的必要程序，是保障购房者权益的重要手段。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的民事责任，用以补偿对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。解释：争议解决是确保合同继续履行、维护合同各方合法权益的重要环节。常见的争议解决方式包括友好协商、第三方调解、仲裁和向法院提起诉讼等。应用场合：1.房屋预售阶段：适用于房地产开发企业与购房者之间，就未建成房屋的预售达成一致时签订的合同。2.房屋购买协议：适用于购房者购买预售房屋，明确购买权、价格、交付等事项的协议。3.预售合同备案：适用于房地产开发商依法进行预售合同备案时，提交的相关合同文件。4.法律诉讼依据：当合同各方在合同履行过程中发生纠纷，争议解决时，本合同可作为法律诉讼的依据。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的质量、设施要求及验收程序。2.装修约定：如房屋为精装修，应详细描述装修标准、材质要求等。3.配套设施：明确房屋所在小区或周边的配套设施情况，如学校、医院、商场等。4.物业管理：约定物业公司名称、物业费用、服务内容等相关事项。5.预售许可：提供预售许可证复印件，证明预售合法性。6.房屋平面图：附上房屋平面图，明确房屋布局、面积等。7.法律法规变化：如因国家法律法规