2024【合同范本】简单房屋个人转让协议

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号/营业执照号：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号/营业执照号：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋转让协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条转让价格与支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。第三条交付与过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所述房屋权属清晰，无任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.2乙方自取得房屋所有权之日起，享有对该房屋的一切权利，并承担相应的义务。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。2.确认房屋基本信息填写完整，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。3.明确转让价格与支付方式，确保双方对价格和支付时间等无异议。4.注意交付与过户的时间限制，以及相关费用的承担方。5.了解并遵守国家有关法律法规，确保合同的合法性。6.注意违约责任的规定，以免产生不必要的纠纷。7.在签订合同前，最好征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.若合同信息填写有误，应及时更正，确保合同的准确性。2.若房屋信息填写不完整，应补充完整，以免影响过户手续的办理。3.若双方对价格或支付时间有异议，应重新协商，达成一致意见。4.若交付或过户时间延误，应根据实际情况协商解决，或按照违约责任规定承担相应责任。5.若合同违反法律法规，应立即终止合同，并向有关部门报告。6.若发生违约行为，可根据违约责任规定，要求违约方承担相应责任。7.若合同争议无法协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的转让方，即房屋的当前所有者。2.乙方：指房屋的受让方，即接受房屋转让的买家。3.房屋转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所需支付的金额。4.交付：指甲方将其房屋及附属设施等交付给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.无法通过官方交易平台进行房屋过户的情况。3.双方希望在私下进行房屋买卖并正式书面确认。4.作为房屋买卖过程中的正式文件，用于证明交易双方的权益。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施，包括但不限于家具、家电等。2.房屋现状声明：声明甲方在转让房屋时的现状，包括已知的问题或损坏等。3.房屋维修责任：明确转让后，房屋的维修责任由哪方承担。4.房屋保险转移：若房屋保险在合同签订时已生效，需明确保险的转移事宜。5.房屋租赁情况：若房屋在转让时有租赁关系，需明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋过户税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护条款：保证双方在交易过程中的个人信息和隐私受到保护。8.争议解决方式：除合同中已有的争议解决方式外，可以增加包括但不限于调解、仲裁等补充解决方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲方身份证