最高额抵押借款合同格式指南

合同编号：__________最高额抵押借款合同合同各方：第一条借款金额1.1乙方在本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意在满足本合同约定的条件下，向乙方提供最高额抵押借款，借款期限内，乙方可多次提款，累计提款金额不得超出本合同约定的最高借款额度。第二条借款期限2.1乙方的借款期限为_______年，自首次提款之日起计算。2.2甲方同意在乙方满足本合同约定的还款条件下，可按约定提前还款或续借。第三条借款用途乙方保证所借款项用于_______（注明用途），并承诺不将借款用于违法及高风险投资等非生产性支出。第四条借款利率4.1乙方的借款利率为_______%。4.2利率调整方式：_______。第五条还款方式5.1乙方应按本合同约定的还款计划进行还款。5.2还款方式为_______（等额本息、等额本金、按期还本付息等）。5.3乙方如逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为_______%。第六条抵押担保6.1乙方以其拥有的位于_______（地址）的不动产（房产证号：_______）为甲方提供最高额抵押担保。6.2丙方同意为乙方提供连带责任保证担保。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同在履行过程中，如各方同意变更、解除或终止合同，应签订书面协议，并经各方签字盖章生效。7.2在合同有效期内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方立即还款，并按逾期本金计收罚息。8.2乙方未按约定还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方法律责任，并要求丙方承担相应的担保责任。第九条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同全文，确保了解合同各项条款及权利义务。2.乙方应确保所借款项用于合法用途，不得用于违法及高风险投资等非生产性支出。3.乙方应按照约定的还款计划进行还款，如逾期还款，将面临罚息等违约责任。4.甲方应按照约定提供贷款，不得擅自变更合同条款。5.抵押物应符合法律法规规定，办理相应的抵押登记手续。6.如各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.最高额抵押借款：指借款人在一定期限内，以其拥有的不动产为债权人提供最高额度的抵押担保，用于证明其借款的最高限额。2.抵押担保：指债务人或第三人将其拥有的不动产或者其他财产权利转移给债权人占有，作为债务人不履行债务时的担保。3.连带责任保证担保：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债务人无法履行债务时，担保人应当承担履行责任。4.借款用途：指借款人使用借款的目的和范围，应当符合法律法规规定和合同约定。5.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式归还借款本金和利息。6.罚息：指借款人逾期还款时，债权人按照逾期本金加收的违约利息。7.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，进行相互沟通、谅解，以达成一致意见。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.房地产交易：当乙方使用借款购买房产时，甲方应要求乙方提供房产买卖合同及相应的房产证明文件。补充条款如下："如乙方使用借款购买房产，甲方有权要求乙方提供房产买卖合同及房产证明文件，并按照房产交易进度进行放款。"2.创业投资：当乙方使用借款进行创业投资时，甲方应要求乙方提供投资项目计划书及市场分析报告。补充条款如下："如乙方使用借款进行创业投资，甲方有权要求乙方提供投资项目计划书及市场分析报告，并按照投资项目的进展进行放款。"3.教育贷款：当乙方使用借款支付子女教育费用时，甲方应要求乙方提供子女的在读证明及教育费用收费凭证。补充条款如下："如乙方使用借款支付子女教育费用，甲方有权要求乙方提供子女的在读证明及教育费用收费凭证，并按照教育费用的支付进度进行放款。"附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产买卖合同原件及复印件3.投资项目计划书原件及复印件4.市场分析报告原件及