房地产项目股权转让合同格式

合同编号：__________房地产项目股权转让合同甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目的全部股权，现甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其持有的房地产项目股权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方持有的房地产项目股权，并支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条股权过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将股权过户至乙方名下。3.2过户完成后，乙方即成为房地产项目的合法股东，享有相应的权利和义务。第四条权利与义务4.1甲方承诺，其在转让股权前，未将其持有的股权出质或设定任何形式的担保。4.2甲方承诺，其在转让股权后，不再以任何方式直接或间接参与房地产项目的经营管理。4.3乙方承诺，其在受让股权后，将按照法律法规和项目公司的章程规定，履行股东义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间过户股权，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至股权过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.股权转让方应确保其拥有房地产项目的全部股权，并有权进行转让。2.受让方应确保其具备承受股权的资格和能力，并按时支付转让价款。3.双方应按照法律法规和项目公司章程规定，履行股东义务。4.双方应遵循平等互利、诚实信用的原则，妥善履行合同约定的各项义务。5.双方应及时办理股权过户手续，确保过户过程的合法性和有效性。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应认真审查对方的身份、资格和能力，确保合同的合法性和有效性。2.双方应及时履行合同约定的义务，确保股权过户的顺利进行。3.双方在履行合同过程中，应遵循法律法规和项目公司章程规定，不得擅自改变股权结构。4.双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。5.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.股权：指股东对公司拥有的权益，包括分红、决策、选举权等。2.股权转让：指股东将其持有的股权部分或全部转让给他人的行为。3.受让方：指购买股权的当事人，即本合同中的乙方。4.转让价款：指甲方向乙方转让股权所收取的价款。5.股权过户：指将股权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.股东义务：指股东按照法律法规和公司章程规定，应承担的义务和责任。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：一方为外国公司或个人，另一方为中国公司或个人。补充条款：鉴于双方所属国家的法律法规及商业习惯可能存在差异，双方应尽力协调，确保本合同的履行符合相关法律法规的要求。同时，双方同意使用联合国国际货物销售合同公约（CISG）解决合同履行过程中的法律争议。2.场合：股权转让涉及的项目公司正在进行的重大投资或合作项目。补充条款：双方同意，在股权转让过程中，应确保项目公司的投资和合作项目不受影响，继续按照原有计划推进。若需对项目公司进行重大调整，应事先征得双方同意。3.场合：股权转让方为多家公司或个人联合体。补充条款：各方联合体成员应共同履行本合同约定的义务，就股权转让事项向乙方提供统一、明确的信息。若联合体内部出现分歧，由联合体成员自行解决，不影响本合同的履行。4.场合：股权转让过程中，出现不可抗力因素，如政策变动、自然灾害等。补充条款：如因不可抗力因素导致股权转让无法继续履行，双方应立即协商解决办法，可暂停或终止合同履行。双方因不可抗力因素产生的费用和损失，由双方根据实际情况承担。附件列表：1.房