前期物业管理服务合同内容

合同编号：__________前期物业管理服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方前期物业管理服务事项经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：_______1.2物业管理项目地址：_______1.3物业管理项目范围：_______第二条物业管理服务内容2.1乙方根据甲方要求，负责对物业管理项目范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行维修、养护、管理；2.2乙方负责维护物业管理项目范围内的环境卫生和相关秩序；2.3乙方应按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条物业管理服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年；3.2乙方应在合同到期前_______个月内向甲方提出续签合同的书面申请；3.3甲方应在合同到期前_______个月内向乙方作出是否续签合同的决定。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用为每平方米_______元/月；4.2物业管理服务费用的支付方式为_______；4.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用；4.4乙方应向甲方提供正规发票。第五条物业管理服务质量5.1乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务；5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高物业管理服务质量；5.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，及时改进不足之处。第六条乙方的义务6.1乙方应遵守国家的法律法规，严格按照合同约定提供物业管理服务；6.2乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得损害甲方及物业使用人的利益；6.3乙方应对物业管理项目范围内的安全隐患及时进行排查和处理，确保物业管理项目的安全。第七条甲方的义务7.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；7.2甲方应协助乙方做好物业管理相关工作，不得干涉乙方的正常物业管理活动；7.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方维护物业管理项目范围内的公共秩序。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；8.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的资质和能力，确保双方具备履行合同的能力；（2）明确物业管理项目及范围、服务内容、服务期限等关键条款，避免合同履行过程中出现纠纷；（3）严格按照国家和地方的相关法律法规，确保物业管理服务的合法性；（4）双方应按照约定履行合同义务，确保物业管理服务质量；（5）合同中应明确违约责任及争议解决方式，以便在出现问题时能够及时解决。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在合同中明确约定争议解决方式，有助于在出现问题时快速有效地解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对建筑物、构筑物及其附属设施进行维修、养护、管理，以及维护物业管理项目范围内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括物业维修、养护、管理等方面的成本。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.物业管理服务质量：指乙方按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务的水准，包括服务内容、服务态度、服务效果等方面。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理服务，包括审查装修方案、监督装修过程、确保装修质量等。补充条款如下：补充条款一：装修管理1.1乙方应在接受装修申请后_______个工作日内完成审查并答复甲方；1.2乙方应在装修过程中定期进行现场检查，确保装修工程的质量与安全；1.3乙方应对装修过程中的违规行为进行制止，并及时向甲方报告。2.紧急维修：当物业管理项目范围内发生紧急维修事项时，乙方应立即采取措施进行维修，确保甲方及物业使用人的安全。补充条款如下：补充条款二：紧急维修2.1乙方应在接到紧急维修通知后_______小时内到达现场进行查看；2.2乙方应立即采取措施进行维修，确保甲方及物业使用人的安全；2.3乙方应将维修进度和结果及时通知甲方。3.大型活动策划：当甲方在物业管理项目范围内举办大型活动时，乙方应提供相关的活动策划、组织、协调等服务。补充条款如下：补充条款三：大型活动策划3.1乙方应对甲方举办的大型活动进行前期评估，确保活动的安全性；3.2乙方应协助甲方办理相关审批手续，确保活动的合法性；3.3乙方应在活动期间提供现场管理和服务，确保活动的顺利进行。附件列表：1.甲方营业执照复