房产租赁合同示例

合同编号：__________房产租赁合同出租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将租赁房产出租给承租方使用，承租方同意租赁。1.2租赁房产的坐落、面积、户型等具体情况如下：房产坐落：____省____市____区____街道____号房产面积：____平方米户型：____室____厅____卫1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月2.2租金支付方式如下：（1）承租方应于每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（2）支付租金时，承租方应出具相关支付凭证，以备双方核对。第三条押金及退还3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租方押金。第四条房产使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房产及附属设施，按照我国相关法律法规和物业管理规定进行日常维护。4.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，承租方负责维修。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方。5.2双方同意，除非依法定事由外，任何一方不得单方面解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：签字/盖章日期：____年____月____日承租方（乙方）：签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.出租方应确保其对租赁房产享有合法产权，且无任何债权债务纠纷。2.承租方应确保其使用租赁房产的行为符合我国相关法律法规和物业管理规定。3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.承租方应在租赁期限内合理使用租赁房产及附属设施，并按照约定支付租金。5.双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产合法产权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁房产及附属设施的正常使用而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理规定：指我国相关法律法规对物业管理的规范和要求。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决双方矛盾的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租方需要饲养宠物，应在合同签订前征得出租方同意。补充条款如下：第十一条宠物饲养1.1承租方需饲养宠物时，应提前向出租方提出申请，并征得出租方同意。1.2承租方饲养宠物不得违反我国相关法律法规和物业管理规定，不得影响邻里和谐。1.3承租方应对宠物造成的损害承担责任，并承担相关清洁和消毒费用。2.房屋改造：如果承租方需要对房屋进行改造，应提前通知出租方并征得同意。补充条款如下：第十二条房屋改造1.1承租方如需对租赁房产进行改造，应提前____个月书面通知出租方，并征得出租方同意。1.2承租方应按照出租方的要求，承担相关改造费用，并在租赁期满后恢复房产原状。3.提前解约：如果双方同意提前解除合同，应提前通知对方。补充条款如下：第十三条提前解约1.1任何一方要求提前解除本合同，应提前____个月书面通知对方。1.2双方应按照本合同约定办理相关手续