房屋赠与合同范例_第1页
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文档简介

合同编号:__________房屋赠与合同赠与人:姓名:_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______受赠人:姓名:_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______。1.2房屋的占用范围包括_______,土地使用权证号为_______。1.3房屋的现状为_______,赠与人保证在赠与前该房屋没有_______等影响房屋使用和权属转移的问题。第二条赠与条件2.1赠与人保证对房屋享有完整的所有权,没有设定任何抵押、质押等权利负担。2.2赠与人同意将房屋的所有权及相关权利无偿赠与受赠人。2.3受赠人接受赠与的房屋后,应负责办理房屋过户手续,并承担因此产生的相关费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后_______天内,将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时,将房屋内的所有设施、家具等一并交付给受赠人。3.3受赠人接受交付后,应及时对房屋进行检查,如发现不符合本合同约定的情况,应在交付后_______天内向赠与人提出,赠与人应在收到通知后_______天内予以解决。第四条赠与房屋的权属转移4.1受赠人应在本合同签订后_______天内,向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续,提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续办理完成后,房屋的所有权归受赠人所有。第五条赠与房屋的保修5.1赠与人承诺自房屋交付之日起_______年内,对房屋的结构、设备等进行保修,如出现质量问题,赠与人应在接到受赠人通知后_______天内予以修复。5.2保修范围以外的设施、家具等,赠与人不再承担保修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为赠与房屋价值的_______%。6.2赠与人未按照本合同约定交付房屋的,受赠人有权解除本合同,并要求赠与人支付违约金。6.3受赠人未按照本合同约定办理房屋过户手续的,赠与人有权解除本合同,并要求受赠人支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。赠与人(盖章):受赠人(盖章):签订日期:______年____月____日注意事项:1.确保合同双方具备完全民事行为能力,未成年人、精神障碍等人不能作为赠与方或受赠方。2.房屋赠与合同应采用书面形式,并由双方签字或盖章确认。3.合同中应明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况,以及土地使用权证号等相关信息。4.赠与人需保证对房屋享有完整的所有权,无任何权利负担,如抵押、质押等。5.受赠人应承担房屋过户手续产生的相关费用。6.双方应严格遵守合同约定,履行各自的义务。解决办法:1.合同争议应通过友好协商解决。2.若协商不成,可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。4.若一方违约,另一方有权要求违约方支付违约金。5.违约金的具体数额应在合同中明确约定。关键词语的法律名词解释:1.民事行为能力:指自然人依法独立进行民事活动的能力,包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.书面形式:指合同以文字方式表达,并由双方签字或盖章确认。3.所有权:指对不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.权利负担:指在不动产或动产上设定的抵押、质押等他项权利。5.过户手续:指将不动产所有权依法转移给他人的手续。6.仲裁:指由双方约定的仲裁委员会对合同争议进行审理,并作出具有法律约束力的裁决。7.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款:1.亲属间的房屋赠与:场合描述:父母赠与房屋给子女,或夫妻之间互赠房产。补充条款:鉴于双方为亲属关系,合同中可增加一条关于亲属间赠与的特殊规定,如赠与方在赠与后仍保留对该房屋的居住权等。2.赠与给非营利组织:场合描述:将房屋赠与给慈善机构、学校等非营利组织。补充条款:合同中可增加一条关于赠与给非营利组织的特殊规定,如赠与方在赠与后仍保留对该房屋的监督权、使用权等。3.房屋赠与与赡养义务:场合描述:赠与人将房屋赠与受赠人,并要求受赠人承担赠与人的赡养义务。补充条款:合同中可增加一条关于赡养义务的特殊规定,如受赠人不履行赡养义务时,赠与人可要求受赠人返还房屋。4.房屋赠与与投资回报:场合描述:赠与人将房屋赠与受赠人,并要求受赠人在一定期限内按照约定向赠与人支付投资回报。补充条款:合同中可增加一条关于投资回报的特殊规定,如受赠人未能按照约定支付投资回报时,赠与人可要求受赠人支付违约金或解除合同。附件列表:1.房屋所有权证

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