标准格式房屋赠与合同范本

标准格式房屋赠与合同范本一、房屋赠与合同基本信息赠与人：_______（姓名）身份证号码：_______地址：_______受赠人：_______（姓名）身份证号码：_______地址：_______赠与房屋信息：1.房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号2.房屋所有权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）二、赠与房屋的目的和条件1.赠与目的：_______（如：表达亲情、友情、爱心等）2.赠与条件：_______（如：受赠人需自赠与之日起_______年内一次性支付房屋契税、产权过户手续费等）三、房屋赠与的具体操作1.赠与人应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。2.受赠人应自赠与之日起_______日内到房地产交易中心办理房屋过户手续，并支付相关税费。3.赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。4.房屋过户手续办理完成后，受赠人应向赠与人支付房屋契税、产权过户手续费等费用。四、房屋赠与的违约责任1.赠与人如违反合同规定，导致房屋过户失败，应承担相应的违约责任。2.受赠人如未按约定时间办理房屋过户手续，应支付违约金_______元。五、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（签名）：日期：_______年_______月_______日受赠人（签名）：日期：_______年_______月_______日在这个基础上，我们还可以补充一些与房屋赠与相关的注意事项，让合同更加完善。1.赠与房屋的评估：在签订赠与合同之前，建议双方对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。这有助于避免后期因房屋价值纠纷而产生的矛盾。3.赠与房屋的产权过户：在办理房屋过户手续时，双方应提供真实、完整的个人信息和证明材料，确保过户手续的顺利进行。如有虚假信息，导致过户失败，应承担相应责任。4.赠与房屋的税费：根据我国相关法律法规，房屋赠与过程中涉及的税费由受赠人承担。受赠人应在办理过户手续时，按照税务部门的规定缴纳房屋契税、产权过户手续费等。5.赠与房屋的交付：房屋过户手续办理完成后，赠与人应将房屋交付给受赠人。交付时，双方应共同核实房屋现状，确保房屋符合合同约定。6.赠与房屋的物业管理：自房屋交付之日起，受赠人应承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。如有特殊情况，双方可协商解决。7.赠与房屋的户籍迁移：如房屋所在区域存在户籍限制政策，赠与人应协助受赠人办理户籍迁移手续。如有困难，双方可协商解决。8.赠与房屋的保险：为保障受赠人的利益，建议受赠人在接收房屋后，及时办理房屋保险手续，以防意外损失。9.合同的变更和终止：如双方在履行合同过程中，发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。10.保密条款：为保护双方隐私，合同中可增加保密条款，规定双方在合同签订后，不得向第三方透露合同内容。重点：1.房屋赠与合同基本信息：赠与人、受赠人信息及房屋详细信息。2.赠与目的和条件：明确赠与的目的和受赠人需满足的条件。3.房屋赠与的具体操作：包括过户手续、支付税费等。4.违约责任：赠与人违反合同规定和受赠人未按约定时间办理过户手续的违约责任。5.争议解决方式：友好协商解决或向法院提起诉讼。6.其他约定：包括房屋评估、维修保养、产权过户、税费、交付、物业管理、户籍迁移、保险等。难点：1.房屋赠与的评估和市场价值的确定。2.赠与房屋的维修保养状态的保持。3.符合税务部门规定的税费的计算和支付。4.户籍迁移手续的办理。注意事项：1.遵循法律法规，确保赠与过程的合法性和安全性。2.双方应提供真实、完整的个人信息和证明材料。3.房屋赠与过程中涉及的税费由受赠人