房屋征收补偿合同样本

合同编号：__________房屋征收补偿合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿的事宜，达成如下协议：第一条征收房屋基本情况1.1征收房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋所有权证号：__________。1.3征收房屋范围内共有_______位权利人，其中：乙方为_______位，其他权利人为：__________。第二条征收补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照征收补偿安置方案确定的标准，向乙方支付征收补偿款。第三条征收补偿金额3.1征收补偿款包括：（1）被征收房屋的价值补偿；（2）搬迁补偿；（3）临时安置补偿；（4）其他相关补偿。3.2征收补偿款的计算依据为：（1）被征收房屋的价值，根据具有资质的房地产价格评估机构出具的评估报告确定；（2）搬迁补偿、临时安置补偿等其他补偿标准，按照征收补偿安置方案执行。3.3甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付征收补偿款总额的_______%，剩余款项在乙方办理房屋移交手续后支付。第四条征收补偿款的支付4.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将征收补偿款支付给乙方。4.2乙方应按照甲方要求，提供相关银行账户信息，以便甲方支付征收补偿款。4.3甲方支付征收补偿款后，乙方应出具收款收据，确认已收到相应款项。第五条搬迁及临时安置5.1乙方应在征收补偿款支付完毕后，按照甲方要求进行搬迁。5.2甲方应为乙方提供临时安置房源，确保乙方在搬迁期间有临时住所。5.3乙方应在临时安置期满后，按照甲方要求退还临时安置房源。第六条房屋移交及权属转移6.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将征收房屋交付给甲方。6.2乙方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予甲方，办理权属转移手续。6.3甲方应在权属转移手续办理完毕后，为乙方办理注销房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付征收补偿款的，应向乙方支付违约金，违约金为征收补偿款总额的_______%。7.2乙方未按照本合同约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为征收补偿款总额的_______%。7.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋征收补偿款支付完毕、权属转移手续办理完毕后终止。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保征收补偿款的支付符合法律法规规定，及时足额支付给乙方。2.乙方应按照合同约定履行搬迁义务，并在规定时间内交付征收房屋。3.双方应按照合同约定办理权属转移手续，确保房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的注销。4.双方应遵循法律法规和合同约定，履行各自的权益和义务，确保征收补偿过程的合法、公正、透明。解决办法：1.若甲方未按约定支付征收补偿款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为征收补偿款总额的一定比例。2.若乙方未按约定搬迁，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为征收补偿款总额的一定比例。3.若双方未履行其他约定义务，可以根据合同约定承担相应的违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征收补偿款：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿，包括被征收房屋的价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。2.货币补偿方式：指甲方以货币形式对乙方进行补偿的方式。3.征收补偿安置方案：指由政府部门制定的，关于征收补偿的标准、方式和金额等的具体规定。4.搬迁补偿：指甲方对乙方因搬迁产生的直接经济损失给予的补偿。5.临时安置补偿：指甲方为保证乙方在搬迁期间有临时住所而给予的补偿。6.权属转移手续：指甲方和乙方在征收补偿过程中，将房屋所有权、土地使用权等相关权属证书办理过户手续。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理该案件管辖权的法院。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方提供一定的困难补助。补充条款：甲方应在征收补偿款中额外支付给乙方人民币_______元，作为困难补助。2.老年人居住：乙方是一位年迈的老人，需要特殊的居住环境和关怀。补充条款：甲方应提供一套位于_______（地址）的宽敞、舒适的房源作为乙方的临时安置住所，确保乙方的生活质量。3.商业经营：乙方在征收房屋内经营生意，需要相应的搬迁和临时安置补偿。补充条款：甲方应支付给乙方人民币_______元作为搬迁补偿，以及人民币_______元作为临时安置补偿，以保障乙方的经营权益。4.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，需要考虑租赁合同的相关事宜。补充条款：甲方应与乙方及第三方共同协商解决租赁合同事宜，确保乙方的合法权益。5.文物保护：征收房屋内含有文物古迹，需要