房地产购房合同范本2024年

合同编号：__________房地产购房合同甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方承诺，出售给乙方的房屋为_______（是新建成的房屋/存量房/二手房等），且权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为_______（一次付清/分期付款/按揭付款等）。第三条付款与交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房价。具体付款时间为：（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间、方式对房屋进行查验。（2）乙方应在房屋所有权转移之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房价款。3.3甲方应在收到乙方全部房价款后，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第四条房屋交付及质量保证（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合双方约定的标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋周边环境整洁，公共设施完好。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供完整的物业、供暖、供水、供电、燃气等相关手续。4.3如房屋交付时存在质量问题，甲方应按照乙方要求承担修复责任。如修复后仍不能满足约定用途，乙方有权要求甲方降低房价或解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如抵押、租赁、债务等。2.乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付房价。3.双方应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。4.房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。5.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果甲方对房屋进行过装修，且装修状况对乙方购房决策有重大影响，应在合同中详细描述装修的材质、品牌、规格等信息，并可增加装修保修条款，明确装修工程的保修期限和责任。2.家具家电包含：如果甲方同意在房屋交付时包含家具、家电等物品，应在合同中列出具体的物品清单，并明确物品的产权归属及迁移责任。3.户口迁出：如果房屋涉及甲方家庭成员的户口迁出问题，应在合同中约定户口迁出的时间及责任，以确保乙方能顺利办理相关户籍手续。4.物业管理费：明确房屋交付后物业管理费的承担方，以及是否已支付至某一特定日期，避免日后产生纠纷。5.钥匙交付：约定钥匙交付的时间和方式，以及备用钥匙的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证