房屋借款抵押合同格式

合同编号：__________房屋借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途），保证合法、合理使用借款。第三条借款期限1.本借款合同期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.乙方应在合同到期日一次性收回全部借款本金及利息。第四条借款利率1.本借款合同的年利率为_______%。2.如遇国家利率政策调整，按照调整后的利率执行。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式向乙方还款。2.甲方还款账户为：_______（账户名称：_______，账号：_______）。第六条抵押物1.甲方将其拥有位于_______（地址）的房屋（房产证号：_______）作为本合同的抵押物。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何争议，且未设定其他抵押权。第七条抵押物价值1.甲方确认抵押物的市场价值不低于借款本金加利息的总额。2.抵押物价值的评估报告由甲方提供，乙方有权要求重新评估。第八条抵押权的设立1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，将乙方债权设立为抵押权。2.抵押登记费用由甲方承担。第九条借款的发放和用途监管1.乙方应在合同签订后_______个工作日内将借款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方书面同意。第十条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间还款的，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式监管借款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方身份真实有效，具备完全民事行为能力。2.抵押物权属清晰，无争议，具备合法的抵押条件。3.借款用途合法、合理，不得用于违法活动。4.严格按照约定的还款方式和时间进行还款。5.办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。6.注意保管好合同及相关文件，避免遗失或损坏。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，严格按照法律规定和合同约定，提供相关证据。4.法院判决生效后，双方必须遵守判决结果，履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。2.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有的一种担保权利。3.借款人：指向贷款人借入资金，并承担还款责任的一方。4.贷款人：指借出资金，并要求借款人还款的一方。5.还款：指借款人按照约定的方式和方法，向贷款人归还借款本金及利息的行为。6.违约责任：指借款人和贷款人未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合一：个人房屋贷款装修特殊情景：张先生打算用他的房子做抵押，向李先生借一些钱来装修。补充条款：1.借款人承诺借款主要用于房屋装修，并提供装修计划及预算。2.贷款人应监督借款人合理使用借款，确保资金用于装修。应用场合二：房屋购买者向开发商贷款特殊情景：王女士购买新房时，开发商提供贷款服务，以所购房屋做抵押。补充条款：1.开发商应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.借款人应在房屋交付后开始还款，并在合同约定的时间内还清贷款。应用场合三：个体工商户用房屋抵押贷款扩大经营特殊情景：陈老板想用他的店铺房屋做抵押，向朋友借一些钱来扩大生意规模。补充条款：1.借款人承诺借款主要用于扩大经营，并提供经营计划及预算。2.贷款人应监督借款人合