转租店铺协议书范本

合同编号：__________转租店铺协议书1.名称（个体工商户）：__________经营者（姓名）：__________身份证号码：__________2.转租店铺地址：__________店铺面积：__________平方米店铺租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日1.名称（个体工商户）：__________经营者（姓名）：__________身份证号码：__________2.接收店铺地址：__________接收店铺面积：__________平方米第一条转租店铺及期限1.2接收人同意在本协议约定的期限内承租转租店铺，并按照本协议的约定支付租金、承担费用等。1.3转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）店铺租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：_______元/月；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生金额支付。2.2租金支付方式：（1）接收人应于每月______日前将当月租金支付至转租人的银行账户；（2）账户名称：__________（3）账号：__________第三条转租店铺使用及管理3.1接收人应按照法律法规及店铺所在地的管理规定，合法经营，规范管理，确保店铺正常运营；3.2接收人应合理使用转租店铺，不得擅自改变店铺结构、设施设备，并确保店铺的安全、卫生；3.3接收人应承担转租店铺在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、物业管理费、水电费等；3.4接收人应按照本协议约定的期限经营，逾期经营视为违约。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；4.2转租人未按约定时间、标准提供转租店铺的，接收人有权要求转租人支付违约金，违约金为当月租金的______%；4.3接收人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金；4.4双方的其他违约行为按照法律法规及本协议的约定承担相应的违约责任。第五条协议的变更、解除和终止5.1本协议的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认；5.2在转租期限内，如接收人需提前解除或终止本协议，应提前______日书面通知转租人，并支付转租人因此产生的损失；5.3在转租期限内，如转租人需提前解除或终止本协议，应提前______日书面通知接收人，并支付接收人因此产生的损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。转租人（盖章）：接收人（盖章）：经营者（签名）：经营者（签名）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体：确保转租方和接收方均为具备民事行为能力的个体或企业，拥有合法的经营资格。2.店铺情况：明确店铺的地址、面积、租赁期限等信息，确保店铺实际情况与协议内容相符。3.租金及费用：约定租金标准、支付方式和期限，以及其他相关费用，如物业管理费、水电费等。4.经营权转移：明确转租店铺的经营权转移给接收方，并约定接收方的经营范围、义务等。5.违约责任：约定双方的违约行为及相应的违约责任，包括违约金、滞纳金等。6.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件、程序及相应的责任。7.争议解决：约定发生争议时，先尝试友好协商解决，协商不成再依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应按照协议约定的方式进行友好协商，寻求共识。2.若协商不成，任何一方均可向店铺所在地的法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租人，将租赁的店铺在租赁期限内转租给他人的主体。2.接收方：指在转租协议中，承租转租店铺的主体，享有店铺的经营权。3.租金：承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.滞纳金：逾期支付租金等费用应支付的额外赔偿。6.民事行为能力：指个人或单位依法独立进行民事活动的能力。7.经营资格：指具备开展经营活动的法律条件，包括营业执照、经营许可证等。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，处理合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.转租方因故需提前终止转租：补充条款：如转租方因故需提前终止转租，应提前至少3个月通知接收方，并支付给接收方相当于一个月租金的违约金作为赔偿。2.接收方需延长转租期限：补充条款：如接收方需延长转租期限，应至少在转租期限到期前3个月向转租方提出书面申请。双方可就延长后的转租期限、租金等事项进行协商，并签订书面补充协议。3.转租店铺涉及知识产权：补充条款：转租方保证转租店铺不涉及任何侵犯他人知识产权的行为，如因转租店铺涉及的知识产权问题导致接收方遭受损失的，转租方应承担全部责任。4.接收方经营范围变更：补充条款：如接收方需变更经营范围，应提前至少3个月向转租方提出书面申请，并取得转租方的书面同意。未经转租方同意，接收方擅自变更经营范围的，转租方有权要求接收方立即改正，并支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：补充条款：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应立即协商解决办法。如不可抗力因素持续发生，双方可协商终