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文档简介
合同编号:__________房地产租赁协议书出租人:姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________承租人:姓名/名称:__________地址:__________联系电话:__________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满后,如承租人需继续租赁,应提前_______个月向出租人提出续租申请,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金3.1承租人应按月支付租金,租金为每平方米每月_______元,总计每月_______元。3.2租金支付方式为每月_______日前现金/转账支付至出租人指定的账户。3.3租金支付周期为_______个月,首次支付自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条押金4.1承租人应在签署本协议时一次性向出租人支付押金,押金金额为租金总额的_______%。4.2租赁期限届满后,承租人按照本协议约定返还租赁物业的,出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人押金。第五条租赁用途第六条维修责任6.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行,并对因自然损耗、老化等原因导致的功能故障进行维修。6.2承租人应合理使用租赁物业,并对其使用过程中造成的损坏负责维修。第七条保险7.1承租人应自行办理租赁物业的保险,并承担保险费用。7.2保险受益人应为出租人。第八条提前解除合同8.1出租人有权提前解除本协议,但应提前_______个月通知承租人。8.2承租人有权提前解除本协议,但应提前_______个月通知出租人。第九条违约责任9.1出租人未按本协议约定提供租赁物业的,应支付违约金,违约金为租金的_______%。9.2承租人未按本协议约定支付租金的,应支付违约金,违约金为租金的_______%。第十条争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份,双方各执一份。11.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租人(盖章):__________承租人(盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行,并对因自然损耗、老化等原因导致的功能故障进行维修。(2)承租人应合理使用租赁物业,并对其使用过程中造成的损坏负责维修。(3)承租人应自行办理租赁物业的保险,并承担保险费用。(4)双方应按照本协议约定的时间和方式支付租金和押金。(5)提前解除合同的情况下,应按照协议约定的提前通知期限通知对方。2.解决办法:(1)如出租人未按本协议约定提供租赁物业,承租人可以要求出租人支付违约金,违约金为租金的一定比例。(2)如承租人未按本协议约定支付租金,承租人可以要求承租人支付违约金,违约金为租金的一定比例。(3)如双方在履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租人:指拥有房地产所有权或使用权的一方。2.承租人:指租赁房地产并支付租金的一方。3.租赁物业:指出租人同意租赁给承租人使用的房地产。4.租金:指承租人按照协议约定支付给出租人的费用。5.押金:指承租人为保障出租人利益而支付的一定金额。6.租赁期限:指承租人租赁租赁物业的时间期限。7.违约金:指一方未履行协议约定时,应支付给另一方的违约补偿。8.维修责任:指出租人和承租人分别承担的物业维修责任。9.保险:指承租人为租赁物业办理的保险,以确保物业在租赁期间的安全。10.争议解决:指当双方在履行协议过程中发生争议时,采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款:1.宠物饲养:如果承租人需要饲养宠物,应在签订合同时提前通知出租人,并征得出租人同意。补充条款如下:第十二条宠物饲养12.1承租人如需在租赁物业内饲养宠物,应提前_______个月通知出租人,并征得出租人同意。12.2承租人应确保宠物不会对租赁物业造成损坏,并承担因此产生的维修费用。12.3承租人应遵守有关宠物管理的法律法规,并承担因宠物造成的一切法律责任。2.房屋改造:如果承租人需要对租赁物业进行改造,应以书面形式向出租人提出申请,并征得出租人同意。补充条款如下:第十三条房屋改造13.1承租人如需对租赁物业进行改造,应以书面形式向出租人提出申请,并征得出租人同意。13.2承租人应承担改造费用,并确保改造工程的质量安全。13.3改造工程完成后,承租人应将物业恢复至改造前的状态。3.提前解除合同:如果承租人因特殊情况需要提前解除合同,应以书面形式通知出租人。补充条款如下:第十四条提前解除合同14.1承租人因特殊情况需要提前解除合同,应以书面形式通知出租人。14.2出租人应在收到提前解除合同通知后,按照协议约定办理相关手续。14.3双方按照协议约定计算并支付提前解除合同所产生
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