购房合同格式范文参考

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1经双方协商一致，甲方将其上述房屋以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元出卖给乙方。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交易价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋公共维修基金发票、物业费等相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及瑕疵4.1甲方保证上述房屋不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响交易的瑕疵。如上述房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换、赔偿责任。4.2乙方在购买上述房屋后，如发现质量问题或瑕疵，应在知道或应当知道之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或拒绝履行本合同，导致合同目的不能实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和产权争议。2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。3.房价一次性支付，买方需在合同签订后规定的时间内支付全部房款。4.卖方应在合同规定的时间内将房屋交付给买方，并协助买方办理过户手续。5.房屋交付后，若发现质量问题或瑕疵，买方有权在规定时间内要求卖方承担维修、更换、赔偿责任。解决办法：1.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。2.如果协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方因未履行合同约定的义务而需要向守约方支付的金钱。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续补充条款：甲方授权其在国内的代理人_______（代理人姓名）代为办理房屋过户手续，代理人应向乙方出示甲方的授权书及身份证明。2.买方为年轻人，首次购房，希望得到卖方一定的优惠补充条款：经双方协商一致，甲方同意给予乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的购房优惠。3.房屋存在瑕疵，卖方承诺修复补充条款：甲方承诺在房屋交付前，将按照乙方要求修复房屋内的_______（具体瑕疵），修复费用由甲方承担。4.买方希望延长付款时间补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的房款，剩余房款_______日内支付完毕。5.卖方要求买方承担房屋过户费用补充条款：乙方同意承担上述房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。附件列表：1.房