离婚协议书中房产处置条款

合同编号：__________离婚协议书中房产处置条款甲方（男方）：_______，身份证号码：_________乙方（女方）：_______，身份证号码：_________鉴于甲乙双方已充分沟通，自愿协商达成一致，现就双方离婚后的房产处置事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.2该房产为_______（双方共同所有/甲方独自所有），按照本协议约定进行处置。二、房产处置方式2.1甲乙双方同意，该房产在离婚后_______日内办理过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由_______方承担。2.2甲方应在过户完成后_______日内，将房产钥匙交付给乙方。2.3甲方承诺，自离婚之日起，不再对该房产主张任何权利，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。三、房产处置价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房产的处置价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房产处置价格。支付方式为：_______（现金/转账//等）。3.3乙方支付房产处置价格后，甲方应出具相应的收款凭证。四、房产处置的税费承担4.1甲乙双方同意，该房产过户所产生的税费，由_______方承担。4.2甲方应如实向乙方提供房产相关税费的计算依据和支付凭证。五、其他约定5.1甲乙双方应积极配合办理房产过户手续，如有因一方原因导致过户手续未能如期办理的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，合法合规进行房产处置。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：_______签名：_________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签名：_________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方具备完全民事行为能力；（2）房产信息真实准确，无产权纠纷；（3）过户税费等费用明确；（5）本合同一式两份，双方各执一份，确保双方所持合同一致；（6）如在履行过程中发生纠纷，应及时协商解决，或寻求专业律师协助。2.解决办法：（1）如房产信息不实，可依法要求对方承担违约责任；（2）如房产存在产权纠纷，可依法申请产权鉴定或寻求专业律师协助解决；（3）如过户税费等费用未明确，可依法要求对方承担相应费用；（4）如双方在签订协议时发生争议，可依法申请调解或寻求专业律师协助解决；（5）如在履行过程中发生纠纷，双方应积极协商解决，无法达成一致的可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.离婚协议：指夫妻双方在离婚时，就财产分割、子女抚养等问题达成的一致协议。2.房产：指位于一定地点，由建筑物及其附属设施组成的土地上的不动产。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。4.处置：指对房产进行出售、赠与、抵押等处理。5.甲方：指离婚协议书中的男方。6.乙方：指离婚协议书中的女方。7.身份证号码：指个人身份证上的唯一编号。8.房产证号：指房产证上的唯一编号。9.过户手续：指将不动产所有权转移给他人的法定程序。10.税费：指在房产过户过程中产生的各种费用，如契税、个人所得税等。11.违约责任：指合同当事人不履行合同义务时应承担的法律责任。12.调解：指通过第三方协助，使合同双方达成一致解决纠纷的方式。13.仲裁：指合同双方约定将纠纷提交给仲裁机构进行审理和解决的方式。14.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.双方共有房产，一方希望获得房产所有权：补充条款：甲方同意在过户完成后，放弃对该房产的一切权益，不再主张居住权、使用权、收益权等。2.房产存在抵押或贷款：补充条款：甲方应在过户前解除房产的抵押或贷款，确保房产过户无障碍。3.房产出租中：补充条款：甲方应在过户前将租赁合同终止，并将租金结算清楚。4.房产价值较高，需要专业评估：补充条款：双方同意在签订本协议前，委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确定合理的处置价格。5.双方因离婚产生情绪激动，需延期签署：补充条款：双方应在冷静思考后，再次确认本协议内容，并在延期后的约定时间内签署。