市区商用写字楼租赁合同

合同编号：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______，楼号_______，房号_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方拥有上述写字楼的完全产权，并保证该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证写字楼及附属设施符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。（2）在租赁期内，负责写字楼及附属设施的正常维修、养护、清洁和安全保障工作。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用写字楼及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得在写字楼内从事违法活动。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离写字楼。6.3如因政策调整、甲方需收回写字楼等原因导致合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金。3.双方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规。4.合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.甲方应负责租赁物业的维修、养护、清洁和安全保障工作。6.乙方在租赁期内不得损坏租赁物业，如有损坏，应负责修复或赔偿。7.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业及附属设施交还给甲方。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方的一种保障措施，用于保证乙方履行合同义务。6.合同变更：双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：双方提前终止合同履行，解除双方的权利和义务关系。8.友好协商：双方在发生争议时，通过相互尊重、平等对话的方式解决问题。9.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.乙方为公司：乙方作为一家公司承租写字楼，需要保障其日常办公需求的稳定性。3.租赁用途为总部办公：乙方将写字楼作为公司总部办公地点，需要保证办公环境的舒适度和安全性。4.租赁期限为短期：双方约定租赁期限为短期，如一年以内，双方需要明确租赁期满后的续约条款。5.乙方为创业公司：乙方作为一家创业公司，可能面临资金紧张的情况，需要与甲方协商租金支付方式和优惠条款。合同补充条款：1.乙方公司名称变更：如乙方公司名称发生变更，需及时通知甲方，并办理合同主体变更手续。2.甲方物业服务内容：甲方应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务，并保证服务质量。3.乙方办公设施需求：乙方如有特殊办公设施需求，可与甲方协商配置，相关费用由乙方承担。4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.乙方资金紧张条款：鉴于乙方可能面临资金紧张情况，甲方同意给予乙方一定的租金优惠，具体优惠方式双方协商确定。附件列表：