分割房产交易协议

合同编号：__________分割房产交易协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产转让1.1甲方同意将该房产分割为若干部分，并转让给乙方。1.2乙方同意购买该房产的分割部分，并按照本协议约定的价格和付款方式支付购房款。1.3双方确认，本协议签订后，乙方即成为该房产的共有人之一。第二条房产状况2.1甲方保证，该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响房产转让的问题。2.2甲方应向乙方如实介绍该房产的现状、周边环境、配套设施等情况。2.3乙方应认真审查该房产的相关资料，了解房产的实际状况。第三条价格及付款方式3.1双方协商确定该房产分割部分的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签署本协议时，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按本协议约定的价格购买该房产。（2）自本协议签订之日起_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元整。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产分割部分的钥匙及相关资料交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。4.3双方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利进行。第五条售后服务5.1甲方承诺，自房产过户完成后，如该房产分割部分出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房产分割部分的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.房产所有权和使用权：确保甲方为房产所有权人，拥有清晰的权属证明，如房产证和土地使用权证。2.房产现状：甲方应如实介绍房产的现状、周边环境、配套设施等情况，乙方应认真审查相关资料。3.价格和付款方式：双方协商确定房产分割部分的转让价格，并明确付款方式和时间。4.交付和过户：甲方应按约定时间交付房产分割部分的钥匙及相关资料，乙方应办理房产过户手续。5.售后服务：甲方承诺在房产过户完成后，负责修复房产分割部分的质量问题。6.违约责任：明确任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行时，应承担的违约责任。7.争议解决：约定在履行过程中发生争议的解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权人：指拥有房产所有权的人，有权对该房产进行处置、收益和使用权。2.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指乙方为了保证履行购房义务，按照约定支付给甲方的预付款。5.过户：指将房产所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.售后服务：指甲方在房产过户完成后，对房产分割部分的质量问题提供的修复服务。7.违约金：指违反合同约定的一方按照约定支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代表签订合同。补充条款：甲方确认乙方为未成年人，且本协议由乙方监护人代表签订。监护人应保证乙方在成年后继续履行本协议约定的义务。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需办理相关购房手续。补充条款：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，如签证、外汇转移等。3.共有房产分割：场合描述：甲方为共有房产的共有人之一，需将共有房产分割后转让给乙方。补充条款：甲方应提供共有房产的共有协议及相关权属证明，确保房产分割和转让的合法性。4.房产租赁情况：场合描述：房产在转让过程中仍有租赁关系。补充条款：甲方应在房产过户完成后，继续履行与租赁方签订的租赁合同，确保租赁关系的顺利进行。5.房产抵押情况：场合描述：房产在转让过程中已被抵押。补充条款：甲方应在本协议签订后