社区房屋买卖合同示范文本

合同编号：__________社区房屋买卖合同示范文本甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋共有共用部位及设施设备状况详见附件一。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了该房屋的一切附属设施设备、家具、家电等物品，以及甲方应当承担的一切税费。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及附属设施设备的一切权利和义务转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续，并将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。4.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时向甲方支付款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的千分之二的违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。5.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付款项的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、双方身份信息、房屋信息等填写准确无误。2.明确交易价格，包括房屋及其附属设施设备、家具、家电等物品。3.约定明确的交付及过户时间，确保双方按照约定履行合同。4.注意定金及剩余款项的支付时间，避免逾期支付产生的违约金。5.熟悉并理解违约责任条款，确保在履行合同过程中遵守约定。6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.如有疑问或需修改合同条款，可寻求专业法律人士意见。2.合同签订前，仔细阅读合同全文，确保了解合同内容。3.签订合同后，双方均应严格按照约定履行合同义务。4.发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于双方管理和查询。2.甲方（出卖人）：房屋所有权人，有权出售房屋的一方。3.乙方（买受人）：购买房屋的一方，有权接收房屋及附属设施。4.交易价格：双方约定的房屋买卖价格，包括房屋及其附属设施设备等。5.交付：甲方将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方。6.过户：将房屋所有权证和土地使用权证上的所有权人名称变更给乙方。7.定金：乙方支付给甲方的购房预付款，用于表明购房诚意。8.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、诉讼等。10.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望增加一些情感保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同履行过程中，应秉持诚信、公平的原则，互相尊重，互相理解，共同维护双方的合法权益。2.情景：房屋买卖涉及未成年人。补充条款：甲乙双方确认，该房屋买卖事宜系未成年人（姓名：_______，出生日期：_______）的监护人（姓名：_______，关系：_______）代为办理。未成年人在本合同项下的权利和义务，由其监护人承担。3.情景：买方希望对房屋进行改造。补充条款：乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。改造、装修费用由乙方承担。4.情景：房屋买卖过程中，卖方需继续居住。补充条款：甲方在房屋过户手续办理完毕前，有权继续居住在该房屋内，但应遵守乙方的合理要求。甲方在居住期间，应承担水、电、燃气、物业等费用。5.情景：房屋买卖涉及宠物。补充条款：甲乙双方确认，该房屋内现有宠物（名称：_______，数量：_______）由甲方负责妥善处理。乙方在入住房屋后，如希