2024【合同范本】有担保人的土地租赁合同

合同编号：__________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：__________________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：__________________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：__________________________第一条租赁土地1.1甲方将租赁土地出租给乙方使用，乙方同意租赁并按约定用途使用租赁土地。1.2租赁土地的面积为____平方米，具体位置和界址详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。（2）租金支付时间为每月__日前。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。第四条担保条款4.1担保方同意为乙方履行本合同提供担保，担保方式为____。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，担保方承担连带责任。4.3担保期限为本合同签订之日起至租赁期满之日止。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。5.2合同变更或解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法定程序进行变更或解除。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲乙双方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应依法赔偿损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________担保方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保双方具有合法主体资格。2.明确租赁土地的面积、位置和界址，防止后期因土地信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁土地的面积、位置和界址，并附上相关地图或示意图，确保双方对租赁土地有清晰的认识。3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付时间、金额等不一致造成的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额和支付方式，确保双方对租金支付有明确的认识。4.担保条款要明确担保方式和责任，确保在乙方违约时，担保方能够履行连带责任。解决办法：在合同中明确担保方式和责任，确保担保方在乙方违约时能够按照约定履行连带责任。5.合同的变更和解除要遵循法定程序，避免随意变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在变更或解除合能够遵循法定程序。6.违约责任要明确，确保在违约行为发生时，违约方能够承担相应的责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和赔偿损失的范围，确保违约方能够承担相应的责任。7.争议解决方式要明确，确保在发生争议时，双方能够采取合适的解决方式。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确约定诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁土地并按照约定使用的一方。3.担保人：指为承租人履行合同提供担保的一方。4.租赁土地：指出租人拥有土地使用权并出租给承租人使用的土地。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。6.租赁期限：指租赁合同的有效期限。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.土地使用权出租方（甲方）与土地使用权承租方（乙方）之间，用于明确土地租赁关系、权利和义务的协议。2.当承租方需要担保人提供担保时，用于确保承租方履行租赁合同的协议。3.适用于各类商业用地、工业用地、农业用地等土地租赁情况。补充条款：1.土地用途限制：乙方必须按照合同约定的用途使用土地，如因政策或其他原因导致土地用途变更，需双方协商一致并修改合同。2.土地交付：甲方应在合同开始日期前将租赁土地交付给乙方，并确保土地符合约定的使用条件。3.维修责任：甲方负责维护租赁土地的基本设施，确保土地使用的安全和便利；乙方负责日常维护和修缮。4.保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相应的土地保险，保障土地使用过程中的风险。5.环境保护：乙方在使用土地过程中，必须遵守国家环境保护法律法规，防止环境污染。附件列表：1.附件一：租赁土地