房产共有权协议范本

合同编号：__________房产共有权协议一、共有权概述1.1该房产证号：_______，产权人甲乙双方按照本协议约定的比例共同拥有该房产的所有权。1.2甲乙双方按照本协议约定的份额享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。二、共有权份额及比例2.1甲方对该房产的共有权份额为_______%，乙方对该房产的共有权份额为_______%。2.2甲乙双方应按照各自的共有权份额承担该房产的一切费用及债务。三、共有权行使3.1甲乙双方共同行使对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.2甲乙双方应共同协商决定该房产的重大事项，包括但不限于出售、出租、改建等。3.3甲乙双方在协商一致的基础上，可以委托其中一方行使对该房产的管理权，包括但不限于物业费用的支付、物业维修等。四、共有权分割及转让4.1在符合法律法规的前提下，甲乙双方经协商一致，可以分割其共有权份额。分割后，双方应依法办理变更登记手续。4.2甲乙双方经协商一致，可以将其共有权份额转让给第三方。转让时，应依法办理变更登记手续，并通知对方。4.3甲乙双方在转让共有权份额时，应保证第三方符合购房政策及相关法律法规的要求。五、共有权终止5.1有下列情形之一，共有权终止：（1）甲乙双方约定终止共有权；（2）甲乙双方依法分割、转让共有权份额至各自所有；（3）法律法规规定的其他情形。5.2共有权终止后，甲乙双方应依法办理注销登记手续。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.确保双方身份真实，具有完全民事行为能力。2.房产共有权协议应符合我国法律法规，不得违反相关政策。3.明确共有权份额及比例，避免日后产生纠纷。4.约定共有权行使、分割、转让及终止等事项，确保双方权益。5.注意合同条款的完整性和明确性，避免遗漏重要内容。6.签订合同时，双方应仔细阅读协议内容，确保了解各自权利义务。7.合同签订后，应及时办理相关登记手续，确保权益合法有效。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供相关证据，维护自身权益。4.法院将根据法律法规和事实情况，作出公正判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：2.共有权份额：指共有人按照约定比例拥有的房产所有权部分。3.占有：指对房产的实际控制和使用权。4.使用：指共有人按照约定对该房产的利用权。5.收益：指共有人按照约定享有该房产产生的经济利益。6.处分：指共有人依法处置房产的权利，包括出售、出租、改建等。7.共有权终止：指共有人依法解除共有关系，各自取得房产所有权。8.争议解决：指通过友好协商或司法程序，解决共有人之间在履行共有权协议过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.家庭共有房产：甲乙双方为父母与子女，共同拥有一套房产。在此情况下，合同中可以增加条款明确子女的继承权，以及父母在世时对房产的管理和使用权。2.夫妻共有房产：甲乙双方为夫妻，共同拥有一套房产。合同中可以增加条款关于在离婚或一方去世时的房产分割和权益分配。3.朋友或同事共有房产：甲乙双方为朋友或同事，共同购买一套房产。合同中可以增加条款关于如何处理未来可能出现的分歧，以及如何决定共同房产的出售或出租。4.投资性房产共有：甲乙双方为投资者，共同拥有一套用于出租或投资的房产。合同中可以增加条款关于租金分配、经营管理以及未来增值收益的分配。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙