铺位转让协议书范本

合同编号：__________铺位转让协议书甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（商场/市场/店铺名称）的铺位（铺位编号：_______），该铺位的使用权归甲方所有，现甲乙双方就该铺位的转让事宜达成如下协议：第一条铺位转让1.1甲方同意将上述铺位的使用权转让给乙方，乙方同意接受该铺位的使用权。1.2甲方应保证该铺位的使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁权、抵押权、查封权等。1.3乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付转让费用。第二条转让费用2.1双方确认，铺位转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付该铺位，并办理相关使用权转让手续。第三条铺位交付及使用3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将铺位交付给乙方。3.2乙方自铺位交付之日起，享有该铺位的使用权，并应遵守相关商场的管理制度和规定。3.3乙方应按照约定用途使用该铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。第四条违约责任4.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用铺位的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让费用的_______%。4.2乙方未按照本协议约定的时间支付转让费用的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.铺位转让协议应由双方当事人亲自签署，并确保签署人具有相应的权利能力。2.甲方在转让铺位时，应保证铺位使用权清晰，无任何权利瑕疵，避免因权属问题引起的法律纠纷。3.双方在签订协议前，应充分了解彼此的主体资格、信誉情况及经营状况，确保交易安全。4.转让费用的支付方式、时间应在协议中明确，避免因支付问题导致的违约责任。5.乙方在接收铺位后，应按照约定的用途使用，遵守相关商场的管理制度和规定，避免违规操作。解决办法：1.若甲方违反协议，导致乙方无法正常使用铺位，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金金额可根据协议约定或双方协商确定。2.若乙方未按照协议约定的时间支付转让费用，乙方应按照逾期付款金额的相应比例向甲方支付违约金。3.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.铺位使用权：指甲方在商场/市场/店铺内拥有的使用铺位开展经营活动的权利。2.转让费用：指乙方为取得铺位使用权而支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.友好协商：指双方在争议解决过程中，本着互谅互让的原则，通过沟通、协商达成一致意见。5.权利能力：指当事人依法享有权利和承担义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁期满，原租户转手给新租户：补充条款：原租户需保证与商场之间的租赁合同条款对新的租户继续有效，并在新的租赁合同上签字确认。2.店铺经营权转让：补充条款：店铺现有的营业执照、卫生许可证等相关经营证件须一同转让，且新租户需负责办理相关证件的过户手续。3.加盟店更换经营者：补充条款：加盟协议中的条款应继续对新经营者有效，原加盟商需协助新经营者与加盟总部进行沟通，确保合同顺利过渡。4.市场摊位转让：补充条款：市场管理费、摊位押金等费用由新摊主承担，原摊主需协助新摊主与市场管理部门进行交接。5.房产证所有人与使用人分离：补充条款：房产证所有人与使用人应签订《房产使用授权书》，明确使用人的使用权及相关的权利义务。附件列表：1.铺位